Ипотека под 3% - это не миф. По программе «Сельская ипотека» граждане России могут вложиться в строящееся жилье или построить собственный дом в сельской местности или в городах с населением не более 30 тысяч человек.
Программа действует с начала этого года, а в октябре появились нововведения.
Что это такое
Сельская ипотека - программа для граждан РФ, которые хотят купить или построить жилье на сельской территории или в городах с населением не более 30 тысяч человек. С её помощью можно взять кредит под льготную ставку от 0,1 до 3%.
В программе можно участвовать только один раз.
Условия
Процентная ставка по договору - не выше 3% годовых. При этом ставка может быть снижена до 0,1% годовых - уточняйте в банке. Максимальный срок - 25 лет. Собственный взнос заёмщика - не менее 10%. Максимальная сумма кредита составляет 3 млн рублей.
- Но есть исключения
Для жителей ЯНАО максимальная сумма кредита увеличилась до 5 млн. Раньше такая возможность была только у жителей Ленинградской области и ДФО.
Такого еще не было
Программа действует с января 2020 года, а в октябре её усовершенствовали. Теперь появилось право на использование средств маткапитала для первоначального взноса. Ранее банки могли в этом отказать из-за отсутствия нормы в правовом акте.
Для граждан, которые уже имеют землю и хотят взять кредит под строительство дома, расширены возможности: необязательно владеть правом собственности на участок - достаточно договора аренды.
На будущее
С 2021 года квартиры по программе можно покупать только в домах высотой не более 5 этажей.
Также со следующего года в ипотечном жилье нужно зарегистрироваться. И в течение полугода после оформления права собственности сообщить об этом банку.
Почему такая низкая ставка
Государство предоставляет субсидии кредитным организациям на компенсацию недополученных доходов от ипотечных кредитов.
Благодаря этому жители сельских территорий могут получить льготную ставку по ипотеке или рефинансировать имеющийся ипотечный кредит на льготных условиях.