Постановлением № 46-П от 12.11.2020 г. отправлены на пересмотр судебные акты о налогообложении с кадастровой стоимости здания, основанного исключительно на разрешенном использовании земельного участка.
Заявитель оспаривал конституционность пп.1 п.4 ст. 378.2 НК РФ, в связи с тем, что норма допускает взимание налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, т.е. в повышенном размере, исключительно по признаку назначения земельного участка, на котором они расположены, вне зависимости от предназначения и фактического использования самих этих объектов в производственных и образовательных целях.
Суды отказывали в удовлетворении требований налогоплательщика, ссылаясь на то, что, согласно статье 378.2 НК РФ, для отнесения объекта недвижимого имущества к торговым объектам и объектам для размещения офисов достаточно соответствия одному из перечисленных в этой статье условий (в рассматриваемом случае – один из видов разрешенного использования земельных участков, на которых расположены здания). Суд посчитал, что здания отвечают признакам объектов недвижимости, в отношении которых налоговую базу следует определять по их кадастровой стоимости, а критерий фактического их использования не имеет правового значения.
👍 КС указал, что содержание законодательства о налогах и сборах предполагает, в частности, что налоговые обязательства производны от экономической деятельности.
Соответственно, если здание расположено на земельном участке с видом разрешенного использования, по которому здание может быть отнесено к объектам недвижимости, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, НО ФАКТИЧЕСКИ здание для этого не используется, то с учетом этого Постановления налог на имущество можно платить исходя из среднегодовой стоимости здания.
***
Телеграм-канал авторской аналитики законодательства, экономических трендов и свежих новостей. Полезен для бизнесменов, финансовых директоров, юристов и всех, кто интересуется ситуацией в стране!