Покупая недвижимость для себя, особенно в мегаполисе, можно столкнуться с проблемой выбора, поскольку предложений настолько много, что, буквально, глаза разбегаются! И первый вопрос, на который нужно сразу ответить – вторичка или новостройка?
Безусловно, большинство людей отталкивается от своего бюджета, ведь квартира достаточно дорогое удовольствие, мало кто из среднестатистических россиян, может позволить себе 2-3 личных квартиры в собственности. Как правило, это одна единственная квартира в которой проживает семья, или же один человек. А это значит, что к выбору своей недвижимости нужно подходить очень основательно и серьёзно.
Итак, если говорить о цене, то главный плюс новостроек, на мой взгляд, это их цена за квадратный метр. Квартира в новом доме выйдет дешевле чем квартира аналогичного метража в давно построенном - это факт. Но тут не всё так однозначно – выбирая вторичку, можно подобрать вариант с хорошим ремонтом и уже встроенной кухней, мебелью и даже техникой, что позволит вам сэкономить не только деньги на ремонт, но и время, что для многих эквивалентно деньгам. Кроме того, новые дома часто строят целыми микрорайонами где-то на отшибе, а это значит, что дополнительное время будет уходить на дорогу, например, на работу и обратно. Зато многие банки сейчас дают очень низкую процентную ставку по ипотеке на квартиры застройщиков.
А если вы не ограничены во времени и вам есть где жить, можно купить квартиру за 70-40% от её стоимости, заплатив за ещё не сданный объект на этапе котлована. В этом случае вы конечно рискуете, так как случается, что объекты «замораживают» не достраивая. И, если вы хотите изрядно сэкономить на приобретении квартиры, «в котлован» лучше инвестировать именно девелоперу, который давно зарекомендовал себя на рынке. Однако, если вы привязаны детьми к садику и школе или вы просто привыкли к району, в котором живёте сейчас, вас устраивает в нём всё, а новые объекты в нём по какой-то причине не строятся, всё же лучше рассмотреть квартиру с прошлым.
Что же говорить о качестве – это достаточно сложный вопрос. Бытует мнение, что в новых домах «картонные» стены и очень большая слышимость. Но тот, кто жил в советском панельном доме или хрущевке, наверняка знает, что и в старых домах соседи буквально здороваются через стенку. Кроме того, логично предположить, что со временем материалы для строительства модернизируются и улучшаются в качестве, так что этот вопрос можно переадресовать лишь экспертам.
Выбирая квартиру вы должны полагаться лишь на свои текущие потребности, и отталкиваться в своём решении от того что важно для вас - стоимость квартиры, её ремонт и отделка, местоположение, близость центра города или каких-то значимых объектов. А вторичная или же первичная недвижимость, это будет, решать только вам! Здесь, как и в любом деле, необходимо чётко представлять себе конечную цель - квартиру мечты, ведь только так вы можете сузить круг поиска, и быстро прийти к верному решению.