Доброго всем дня! Если вы впервые читаете мой блог, то расскажу коротко о себе: зовут меня Екатерина, я риэлтор с юридическим образованием, работаю с недвижимостью Краснодара уже пятнадцать лет, не по наслышке знакома с застройщиками и их проектами. Я всегда помогу выбрать дом в одном из пятидесяти коттеджных посёлков без комиссии - звоните +7(928)211-33-77.
Ну а теперь мой обзор про один из таких коттеджных посёлков:
Изумрудный город
Коттеджный посёлок расположен в экологически чистом районе Краснодара между улицами: 1 Мая и 1-я Ямальская, так что прописка у всех собственников будет городская. Земельные участки, на которых построены дома категории ИЖС.
Посёлок находится под охраной, газифицирован, к каждому коттеджу проведён свет, сделан септик и пробурена скважина. Каждый дом выполнен в едином стиле и сдаётся с предчистовой отделкой. В нём установлены:
- металлическая дверь с надёжными замками;
- антибликовые металлопластиковые окна;
- радиаторы отопления;
- газовый котёл;
Можно договориться с застройщиком о ремонте "под ключ".
Все участки отсыпаны щебнем, огорожены друг от друга металлическим забором, а с фасада выложены кирпичом с электрическими воротами.
Материл - из чего сделаны дома в коттеджном посёлке Изумрудный город
Очень важно знать будущим собственникам о том, какие именно материалы используются в строительстве домов. Начнём с основы каждого коттеджа - фундамента:
- ленточный, армированный;
- глубина от 80 до 100 см (зависит от этажности домов);
- ширина 40 см;
- цоколь высотой 80 см;
- гидроизолированная черновая плита.
Стены дома с утеплителем, выполнены из кирпича и бетонных блоков. Кровля у каждого домовладения выложена из металлочерепицы с утеплителем из эковаты. Потолки высокие - три метра, между этажами плиты перекрытия толщиной в 20 см. В отделке использована цементно-песчаная штукатурка и шпатлёвка. Дороги на территории коттеджного посёлка заасфальтированы, но не везде.
Коттеджный посёлок Изумрудный город - расстояние до Краснодара
Центр города находится в двенадцати километрах от коттеджного посёлка "Изумрудный город", на личном автомобиле ехать минут сорок, а на общественном транспорте около часа:
Автобусная остановка расположена в пяти минутах ходьбы от коттеджного посёлка, отсюда уходит маршрутное такси № 5. Информацию о том, где расположены другие остановки и расписание общественного транспорта, можно посмотреть на сервисе Яндекс.Карты.
Детский сад рядом с коттеджным посёлком Изумрудный город
Рядом с коттеджами расположено множество частных дошкольных учреждений: детский сад № 2 "Улыбка", "Мишутка", "Наши звёздочки" и другие. Муниципальные организации, которые находятся ближе всего к коттеджному посёлку:
- Детский сад № 127 "Мозаика" (расположен в 2,7 километрах);
- Детский сад № 85 "Берёзка" (идти пешком 2,9 километра).
Школа рядом с коттеджным посёлком Изумрудный город
Средняя общеобразовательная школа № 66 имени Евгения Дороша расположена в трёх километрах от коттеджного посёлка по улице Уссурийская 2.
Насколько мне известно, запланировано строительство школы на более близком расстоянии к коттеджам.
Неподалёку от домов есть гимназия "Лидер", идти пешком около двадцати минут.
Магазины рядом с коттеджным посёлком Изумрудный город
Большая площадь на территории коттеджного посёлка выделена под коммерческую инфраструктуру, и уже открыты некоторые супермаркеты, в том числе "Пятёрочка". В шаговой доступности много других продуктовых магазинов, где можно купить рыбную, мясную и молочную продукцию. До гипермаркета "Лента" на улице Российская идти около двадцати минут, а на пересечении улиц: Петра Метальникова и Московская есть два торговых центра.
Цена и планировки домов в коттеджном посёлке Изумрудный город
У застройщика для вас на выбор есть несколько вариантов планировок домов с собственным земельным участком - три сотки по разным ценам:
- дом 7*10 м считается самым недорогим - 3 600 000 рублей;
- дом 7*12 м - 3 800 000 рублей;
- дом 7*13 м - 4 000 000 рублей;
- дом 9*11 м возможен как одноэтажный - 4 300 000 рублей, так и двухэтажный - 6 000 000 рублей;
- дом 11*11 м - 4 500 000 рублей;
- дом 8*13 м - 4 400 000 рублей;
- 6,6*13 м - 5 000 000 рублей;
- 6,6*12 м - 5 000 000 рублей.
У вас есть возможность купить участок и договориться с застройщиком о реализации своего собственного проекта, а также строительство бани, навеса, балкона, подвала и других.
Отзывы о коттеджном посёлке Изумрудный город
Я подготовила для вас несколько фото с отзывами об этом коттеджном посёлке:
Отрицательных отзывов тоже не мало:
Это далеко не всё, что мне удалось найти на просторах интернета, но вы можете все их посмотреть самостоятельно.
Плюсы и минусы коттеджного посёлка Изумрудный город
Коттеджный посёлок газифицирован, что очень хорошо, есть вода, свет, септик. Недалеко от домов расположены магазины, торговые центры и автобусные остановки, что тоже является плюсом. Дома все однотипные - это не интересно, но сделано для того, чтобы не нарушать общую концепцию коттеджного посёлка. Если вы сомневаетесь в качестве застройки, то можете вместе со мной выехать на объект и сами всё посмотреть.
Коттеджный посёлок Изумрудный город - расстояние до моря
Расположение у коттеджей удобное, если вы хотите уехать в сторону моря, то вы легко выедете через соседний посёлок Индустриальный прямиком на трассу, по которой можете отправиться, например, в Джубгу, этот посёлок с морем расположен ближе всего к Краснодару. Расстояние между коттеджным посёлком "Изумрудный город" и Джубгой - 130 километров, полтора часа и вы на море (в летний сезон трасса перегружена, так что прибавляйте время).
Купить дом в ипотеку - возможно ли в коттеджном посёлке Изумрудный город
К сожалению, дома продаются только за наличный расчёт, ещё возможна небольшая рассрочка с первоначальным взносом от 50 000 рублей.
Вот это, конечно, минус, далеко не у всех потенциальных покупателей есть несколько миллионов в кармане.
Если вы купите здесь дом, то у вас всегда будет своё личное парковочное место, которое никто никогда кроме вас не займёт, а на своём участке вы можете разбить цветник, построить беседку, пожарить шашлыки или установить бассейн с лежаками. Вы всегда сможете прибавить или убавить отопление, в то время как в квартирах отопительный сезон начинается и заканчивается в определённое время. Можно не переживать за своих детей, которые играют на улице - за ними можно смотреть из окна.
Хотите купить дом именно в этом коттеджном посёлке, тогда звоните 8(861)-292-3000. Если вы мечтаете о своём доме с более большой придомовой территорией, то вступайте в мою группу вконтакте, там много предложений от собственников.
Вы уже были на территории коттеджного посёлка "Изумрудный город" или уже проживаете здесь, напишите, пожалуйста, о ваших впечатлениях в комментариях к этой статье. Помогите моим подписчикам сделать правильный выбор! Подписывайтесь...
