Просить скидку или арендные каникулы — вынужденная мера со стороны малого бизнеса.
Делимся советами, какую стратегию выбрать арендодателям коммерческой недвижимости — тем, кто по ту сторону баррикад.
Вариантов несколько
Начать вести переговоры или зарубить инициативу арендаторов на корню.
Во втором случае арендатор продолжит исправно платить, только если это компания с «подушкой» — остальных вы рискуете потерять.
Надеяться, что вы сможете быстро найти новых арендаторов, тоже не стоит.
Переговорам — быть.
Теперь об условиях, которые можно предложить арендатору:
- Ежемесячная или разовая скидка на аренду помещения.
- Отмена арендной платы на несколько месяцев.
Первый вариант режет вам глаза?
В дальнейшей перспективе он окажется выгоднее, чем давать скидку на год.
В любом случае, каждый случай индивидуален!
При построении финансовой модели берите во внимание коэффициент потери выручки при простое помещения, новостные прогнозы и статус ваших арендаторов.
Мы надеемся, что ситуация скоро изменится в лучшую сторону.