У многих из нас есть ипотека, я не исключение. В 2019 году я взял квартиру в ипотеку на 25 лет, Кредит составил 2.700.000 рублей по 10,6% годовых + страховка в год около 15 тысяч рублей.
Банк в котором у нас ипотека отказался делать рефинансирование.
В январе 2020 года, появилась возможность сделать рефинансирование ипотеки в стороннем банке. Я подавал заявки во все возможные банки РФ онлайн. Самая классная ставка была в Газпром банке- 8,3 %. Но так как мы не были с супругой женаты, нам отказали. Одобрил банк открытие, 8,7% годовых. Выйти на сделку удалось только в конце февраля.
Что в итоге получилось.
За год пользования кредитом, я погасил 12000 рублей основного долга, и заплати около 296400 рублей процентов. Я внёс сумму 46400 дополнительно. И взял кредит на сумму 2650000 рублей в банке открытие. Страховка стала стоить 12500 рублей.
Есть одно но, пока я не предоставлю документы об обременение в пользу банка, ставка будет выше на 2%.
И вот пандемия, МФЦ закрыты, банки работают плохо, не дозвонится, на почту не отвечают. И обременение просто физически не сделать. В мае месяца я записался на подачу документов в МФЦ на июнь месяц. И вроде уже все, с июля ставка будет ниже, но нет. Сотрудник банка просто забыл отнести свою часть документов в офис МФЦ. В итоге ставка снижена с августа.
Итак было:
Ежемесячный платеж - 25700 рублей
Ежегодный платеж по страховке -10000 - 15000 рублей
Начисленные проценты - 5 005 797,00 рублей
Долг + проценты - 7 705 797,00 рублей
Срок -25 лет
Стало:
Ежемесячный платеж - 23588 рублей
Ежегодный платеж по страховке -10000 - 12500 рублей
Начисленные проценты - 2 950 126,40 рублей
Долг + проценты - 5 600 126,40 рублей + 296 400 с первого кредита = 5 894 400 рублей.
Срок -20 лет
Вывод: Рефинансирование занимает много времени и отбирает много нервов и сил, но это того стоит, чтобы хоть как-то уменьшить долг.
Жду вашей поддержки, лайков, комментариев и советов.
Спасибо, что дочитали!
Всего вам доброго.
