Это программа позволяет продавать дорогие ставки, как более выгодное предложение, чем у других банков под более низкий процент. Как и многое другое - эта программа пришла с западного рынка, там такой системой пользуются во время высоких процентных ставок на кредиты.
Суть программы заключается в том, что вы вносите каждые 14 дней по 50% от ежемесячного платежа.
Предположим, что ваш платёж - 30 000 руб. и каждые 14 дней вы вносите по 15 000 руб. (или можете класть на месяц 30 000 руб., а банк спишет в назначенные даты необходимую сумму).
Из-за того, что платёж списывается каждые 14 дней, а в месяце 30-31 день, то у вас в год набежит 13 полных платежей, а не 12 (как при стандартной программе), но этот 13 платёж будет входить в какие-то месяца и 2 месяца в году вы будете выплачивать 45 000 руб. в мес., а не 30 000 руб.
⠀
Что получается в результате
- заемщик изначально получает кредит на меньший срок (например: вместо 15 лет - 12 лет) - ЭКОНОМИЯ НА ПРОЦЕНТАХ БАНКУ.
- заемщик вносит 13 платежей, вместо 12 - ИЗ-ЗА ЭТОГО СОКРАЩАЕТСЯ СРОК КРЕДИТА.
Продают эту ставку хитро - считая переплату на 15 лет, как будто клиент взял под меньшую ставку.
По такой программе работает только Росбанк.
По факту у заемщика платеж становится: 32 751 р (это с учетом 13 платежа)
Если смотреть ипотеку сразу на 13 лет , то платеж составит 32 501 р и проценты - 2 135 205 р.
Но если заемщик пойдет изначально под ставку ниже, предположим 8%, то его платеж составит 32 474 р на 12 лет и проценты будут составлять 1 676 198 р. МЕНЬШЕ НА 372 546 р.
Делитесь в комментариях впечатлениями о банке и программе.