Продолжу рассказ, о том, как я дом покупал. Кто не читал первую часть, вот ссылка.
После неудачной попытки воспользоваться государственной программой в Россельхозбанке, я начал поиск альтернативных вариантов.
Забыл упомянуть: менеджер Россельхозбанка так же озвучила, что финансирование этой программы в любой момент может остановится. То есть, собрали вы пакет документов, сделали оценку, внесли аванс за дом. Приходите счастливые в банк, а Вам говорят все, финансирование закончилось, берите ипотеку под 11,5 %. И никто не отменяет того факта, что, финансирование может прекратиться во время выплаты вами ипотечного кредита.
Поэтому, думайте сами, я рассказываю про свой личный опыт покупки дома с помощью ипотечных средств.
А я продолжил поиск приемлемого варианта покупки. Звонил во все более-менее крупные банки и знаете что обнаружил? Во всех банках, кроме Сбера первоначальный взнос составляет минимум 50 % и процент от 12 годовых. Так что, в данной стезе Сбербанк получается монополистом.
Конкретнее, что предложил Сбербанк лично мне: кредит под процентную ставку 8,5 % (позднее ставка стала 8,8), сроком на 20 лет с ежемесячным платежом в 36 000 рубликов и страхование дома и моей жизни на общую сумму 31 200 руб. Вариантов было немного и мы занялись поиском дома, подходящего под ипотеку.
Поиск оказался совсем не быстрый. Я хотел каменный дом (ничего не хочу сказать плохого про каркасники, просто душа не лежит), чтоб удобства как в квартире, обслуживание недорогое и до города недалеко. Первым делом мой взгляд упал на Всеволожск и ближайшие к нему поселения, по типу Романовки или Щеглово. На покупку нашего дома мы закладывали до 6 миллионов рублей, и как я ранее говорил, дом построенный на землях ИЖС за такие деньги либо не найдешь, либо очень далеко, решили рассматривать дома находящиеся в садоводческих товариществах (СНТ).
Искали долго...
Оказалось, что множество людей не удосуживаются при строительстве дома нормально его узаконить, надеясь на дальнейшую продажу за наличку, поэтому все понравившиеся варианты таяли на глазах. Не помню зачем, но пошли мы в отделение Сбербанка, выяснить какой-то вопрос по ипотеке, на что менеджер сообщила, что в связи с карантинными мерами все вопрсы по ипотеке решаются через сайт "Домклик" от Сбребанка. И о, чудо! Скачали мы себе приложение с одноименным названием Домклик и там действительно появились варианты, которые нам подходили.
Жена предложила мне рассмотреть деревню Лесколово, там как раз было несколько вариантов. Выбрав понравившиеся нам дома, а их оказалось два, мы договорились о просмотре их в один день, с разницей в 1 час. Приехали мы в первый дом, встретила нас приятная семья: мать, отец и четверо детей, все показали, рассказали. Оказался хороший дом, 180 квадратов и 6,5 соток земли, с хорошей инфраструктурой. Посмотрели мы другой дом (он был в очень уставшем состоянии), переглянулись с женой и поехали договариваться о покупке первого дома.
А что было дальше, расскажу в следующей части моего рассказа..
Продолжение следует....