Банкротство военнослужащих сегодня не редкость. При этом многие в период службы оформляют военную ипотеку, на средства которой и приобретают жилье,
Помимо военной ипотеки, порой, военнослужащие оформляют на себя и другие финансовые обязательства, например, потребительские кредиты и займы в МФО, задолженность по которым не могу погашать и обращаются в суд.
В связи с этим у многих возникает вопрос: будет ли пущено с молотка жилье, купленное в рамках военной ипотеки? Можно ли не обращать взыскание на жилье, приобретенное в рамках военной ипотеки?
Для того, чтобы ответить на этот вопрос обратимся к ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих».
Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета».
Соответственно, главное отличие военной ипотеки от других финансовых обязательств в том, что она исполненяется за счет средств федерального бюджета.
То есть государство платит по ипотеке за гражданина и поэтому требовать с него оплаты данного долга в рамках процедуры банкротства нельзя, что подтверждается сложившейся судебной практикой, в том числе Верховного суда.
Например, в Определении Верховного Суда РФ от 18.02.2019 N 304-ЭС18-17938(2) по делу N А45-3421/2017 указано, что в удовлетворении требования об обращения взыскания на жилье, приобретенное в рамках военной ипотеки отказано, поскольку обязательство исполняется должником за счет бюджетных средств без нарушений ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и вне рамок ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", не затрагивая права третьих лиц и иных кредиторов должника.
Аналогичная позиция содержится в Определении Верховного Суда РФ от 19.06.2018 по делу № А21-5935/2016, где отказывая в удовлетворении требования и поддерживая данный вывод, суды апелляционной инстанции и округа указали на наличие у должника действующего статуса военнослужащего, проходящего военную службу по контракту, которому выделяются целевые денежные средства (субсидия затрат по ипотеке) в рамках реализации Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.
То есть, действующий военнослужащий может пройти процедуру банкротства и остаться с квартирой, купленной в рамках военной ипотеки!
Однако, если гражданин уволился или был уволен с военной службы, оплачивать ипотеку он должен будет самостоятельно и, как следствие, его ипотека уже не будет являться военной со всеми вытекающими последствиями.