Поиск объекта недвижимости перешёл на новый уровень.
Найти и купить квартиру или дом становиться все сложнее, на Российском рынке. Краснодар не исключение! Из-за развития интернета стало много платформ для размещения объявлений, но так же стало много и нереальных предложений, в том числе фейковых (не существующих) для привлечения покупателей, продавцов или созданных мошенниками для обмана.
Речь пойдёт о плюсах и минусах рынка недвижимости и о том как не попасть на уловки мошенников.!!!
Рынок стал переполнен и очень сложно фильтровать среди сотни тысяч предложений именно то, что нужно найти.
Реальные цены становятся нереальными.
Благодаря изменениям в сети интернет:
- Повышается сервис на рынке недвижимости,
- и теперь появился спрос на агентов недвижимости и агентства.
До не давних пор агентами или агентствами по недвижимости пользовался совсем узкий круг людей, лишь из-за того, что можно было самостоятельно купить или продать объект недвижимости.
Особенно сложно приобретать недвижимость, когда находишься в другом городе или стране. Здесь нужен агент-профессионал.
Чем больше город и чем больше предложений, тем сложнее становится реализовать свои задуманные мысли на рынке из-за насыщенности недобросовестных риэлторов или крупных риэлторских компаний, которые создают красивые картинки по смешной цене, привлекающие внимание ! Этим и пользуются, а после предлагают объекты где то в таких районах , которые не пользуются спросом.
Для того, чтобы избежать обмана нужны профессионалы своего дела, которые знают застройщиков, качество строительства и расположение этих домов.
Обращаясь в крупные компании по подбору недвижимости люди за частую оплачивают большую сумму денег, учитывая комиссию агентства и юридическое сопровождение, которое стоит в разы дороже, чем если обращаться самостоятельно в стороннюю компанию или юристу. Это правильный выбор потому, что клиент избегает мошеннических схем и сделка проходит БЕЗОПАСНО, НО ЕСТЬ НО.......
НО-это МИНУС и кроется он в том, что обращаясь в крупную компанию, вы оплачиваете комиссию + завышенные и зачастую сильно, дополнительные расходы юридического сопровождения + скрытые платежи, о которых не можете знать сразу....
И на смену агентствам приходят ЧАСТНЫЕ МАКЛЕРЫ или АГЕНТЫ ЧАСТНИКИ, но тут начинает крыться снова тайна ....
Тайна заключается в том, как найти профессионала. Но не просто профессионала-агента, а ЧЕСТНОГО ПОРЯДОЧНОГО ЧЕЛОВЕКА СО ЗНАНИЕМ СВОЕГО ДЕЛА И ПОНИМАНИЕМ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ......
И так, что бы найти частного агента-доверенного лица, можете поискать среди знакомых, кто переехал в тот город или проживает в нём и знает:
- Специфику рынка
- Ориентируется в районах Города
- Может проверить застройщика
- Проверить документы
- Грамотно составить пакет документов
- Уделить большое количество времени
- Быть первоклассным переговорщиком для снижения цены (торговаться) по тем объектам которые находятся в рыночной цене, а не выше.
- Который поедет бесплатно, покажет что есть
- Комиссию возьмёт по завершению сделки
И много других факторов ........
НЕ ПОПАСТЬ В РУКИ МОШЕННИКОВ ДОСТАТОЧНО ПРОСТО !!!!
ГЛАВНОЕ СОБЛЮДАТЬ УСЛОВИЯ :
- НЕ ОТПРАВЛЯТЬ ПРЕДОПЛАТУ, ЕСЛИ НЕ ЗНАЕТЕ ЧЕЛОВЕКА ИЛИ АГЕНТА.
- ОПЛАЧИВАТЬ КОМИССИЮ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ТОЛЬКО ПОСЛЕ СДЕЛКИ
- НЕ ПИСАТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ, ЕСЛИ НЕ ЗНАКОМЫ
- ОФОРМЛЯТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ ТОЛЬКО НОТАРИАЛЬНО
- НЕ ВЕСТИСЬ НА УЛОВКИ ПРЕДОПЛАТЫ "А ТО ПРОДАМ"
- ЦЕНА И ТАК НИЗКАЯ ЕДУТ СМОТРЕТЬ ДАВАЙ ПЕРЕВЕДИ НА КАРТУ И ТАК ДАЛЕЕ......
Всем отличных покупок !!!!