Добрый день,уважаемые читатели!
Сегодня будем анализировать такую тему,как продажа квартиры в период пандемии.
Давайте изначально разберем мотивы продажи:
Если цель заключается в том, чтобы заработать на росте стоимости жилья, то сейчас относительно удачный момент, но спешить необязательно. К примеру, на первичном рынке в массовом сегменте за последний год средняя цена возросла на 8,7%, в остальных классах наблюдается аналогичная тенденция. Вторичный рынок реагирует на подобные изменения, и цены тоже увеличиваются. В дальнейшем такая динамика продолжится, однако в случае жестких ограничительных мер из-за второй волны коронавируса рост цен может временно приостановиться.
В любом случае понижения цен ожидать не стоит, и если продавец может отложить сделку на некоторое время, то риск снижения стоимости квартиры практически отсутствует. При сохранении текущих тенденций цена, наоборот, возрастет.
Мое мнение относительно данной ситуации:
Все зависит от того, какие преследуются цели. Я как инвестор и владелец недвижимости сейчас и продаю, и покупаю объекты недвижимости.
Сейчас мы наблюдаем на рынке недвижимости рост продаж, который обоснован страхом людей за свои деньги. Люди пытаются их куда-то вложить на фоне обесценивания рубля и дешевой ипотеки.
Скорее всего, этот рост не будет долгим. К концу года мы можем увидеть постепенное снижение цен на жилье. Но на это будет влиять ряд факторов. В первую очередь — пандемия. Люди могут набрать кредитов и не справиться с их выплатой, что приведет к „пузырю“ на рынке, когда граждане начнут распродавать недвижимость. На вторичном рынке количество сделок уменьшается, люди менее охотно покупают квартиры на вторичке, но цены по сравнению с прошлым годом здесь также выросли.
Мой совет:
Если вы хотите вложить деньги, то я бы советовал покупать квартиру только в новостройке. Если хотите продать, то сейчас неплохое время, так как многие квартиры на вторичке уже достигли потолка своей цены. То есть вторичку я советую продавать, а инвестиционно привлекательную первичку — покупать
А что вы думаете на этот счет? Делитесь своим мнением в комментариях!
