Доминикана - особенности и отличия.
Природа/погода:
- круглый год лето, в полдень 28-32, ночью редко меньше 20, обычно 24-26, вода в океане 26-28
- влажность 70-80%
- нет выраженного сезона дождей
- красивейшие натуральные песчаные пляжи, разные, большинство безлюдные
- прекрасный пологий песчаный вход в океан, есть участки вообще без волн, что бы не происходило вокруг – «лягушатники»)))
- безлюдные пляжи и расслабляющая атмосфера, навевают размышления о возможности рая на Земле...
- примерно в 100 метрах от берега – риф, практически отсутствуют опасные человеку организмы в океане)))
- волны/ветер для кайта и серфинга подходящие местами, красивейшие подземные пещеры для дайвинга, рифы
- красивый холмистый рельеф, есть горы выше 3000 м (снег бывает)
- 2-3 урожая в год, сезоны на разные не тепличные овощи/фрукты сменяют друг друга
- обычный маршрут ураганов проходит мимо нашего (Лас Терренас, полуостров Самана) региона
- дождь/ливень почти каждый день на 20-40 минут в 4-5 часов утра, через 20 минут обычно следов не остается, но важно для с/х и животноводства – на пастбищах просто ванны делают как поилки.
Доступность/виза:
- международные аэропорты Пунта Кана, Лас Америкас, Ла Романа, Ель Катей, Пуэрто Плата
- до ковид регулярные прямые чартеры из Москвы, СПб и Екатеринбурга несколько раз в неделю
- для большинства стран виза в аэропорту
- для некоторых (например, Беларуси) нужно получать визу или чтобы в паспорте стояла виза в ЕС или США
- проживание по турвизе 1-3 месяца
- проживание нелегально – пока не надоест, при вылете минимальный штраф – меньше 100 $ за год просрочки
Налоги:
- на недвижимость - 1% от кадастровой стоимости, превышающей 8 млн. песо (примерно 140 000 $) в год
- подоходный налог - доход до $ 7 500 в год (округлено, корректируется в песо на инфляцию) освобождается от налогов
доход от $ 7 500 до $ 11 200 - 15%
доход от $ 11 200 до $ 15 500 - $ RD 21,769 плюс 20% от дохода, превышающего $ 11 200
доходы от $ 15 500 - RD $ 55,630 плюс 25% от дохода $ 15 500
- юридические лица платят двадцать пять процентов (25%) от чистого налогооблагаемого дохода за финансовый год (ст. 297)
НДС (ITBIS) 16%. В случае импорта товаров из-за рубежа высчитывается исходя из полной стоимости, включая доставку, страховку и т.п. Освобождаются от уплаты НДС:
- товары, идущие на экспорт
- базовые продукты питания
- лекарства
- топливо
- удобрения
- книги и журналы
- финансовые услуги
- медицинские услуги
- пенсионное обслуживание
- наземный транспорт людей и грузов
- электричество, вода и вывоз мусора
- аренда
- жилищно-коммунальные услуги
- личные медицинские услуги
Иностранные инвесторы, пенсионеры, малоимущие семьи, фермеры, производства в зонах Франко, а также инвесторы, развивающие туризм, имеют льготы и освобождения от налогов.
Безопасность:
- практически отсутствуют ядовитые змеи, минимум опасных для человека насекомых
- окружающие доброжелательны и неагрессивны
- могут утащить, что лежит слишком доступно
- преступления, связанные с насилием и проникновение в жилища очень редки, чаще договариваются с охранником, когда хозяев нет дома – его связывают и что-то выносят)))
- несколько опасных районов в Санто Доминго и Пуэрто Плата, где нам нечего делать.
Местные:
- доброжелательны к приезжим не считают их конкурентами
- большинство светлые мулаты, симпатичные оба пола, теплые, открытые
- понятный нам менталитет – 96% христиане, католики с местной спецификой
- быстрая психологическая адаптация – становишься «своим» за 2-3 месяца
- нет ощущения «хромой утки» и понижения социального статуса при переезде (!!! Уникально !!!)
- охотно общаются, помогают с языком
- часто обещают больше, чем реально могут сделать
- ленивые необязательные, расслабленные
- традиционно большие семьи- очень любят детей и затискают любого абсолютно незнакомого мелкого))
- нет детских домов и домов престарелых, всем находится место в семье
- население молодое
Еда:
- не обколотое антибиотиками мясо и кура – естественный выпас и выращивание
- овощи/фрукты без нитратов и пестицидов
- рыба и дары моря прямо из океана (есть и из копанок внутри страны – пангасиус и креветки – будьте бдительны)))
- не экзотическая, не острая, вкусная и полезная
- национальная кухня оригинальная и вкусная
- рис, бобовые, картофель, корнеплоды, мясо, кура, рыба, овощи/фрукты
- можно смело все покупать даже на улице – доминиканцы чистоплотны
- основной риск – лед не из питьевой воды… лучше что-то со льдом покупать в знакомых местах
- в Лас Терренас много кафе и ресторанов европейской кухни, заметно дешевле чем в Европе
Цены:
- бюджет в быту примерно, как в Москве или Питере
- авто с американского рынка - комфортабельнее и заметно дешевле чем в РФ
- недвижимость приемлемого уровня покупка от 1000 $/м2, от 1500 $/м2 встречаются очень приличные объекты
- аренда от 400 $/мес за апарты с 2 спальнями и от 700 $/мес вилла с 3 спальнями, удачно расположенные, есть объекты и по 20 000 $/неделю – цена соответствует уровню
- медицинская страховка с достаточным покрытием 80-120 $ в месяц
- дорогие бензин и электричество
- обед дня в местной едальне 3-4 $ - второе с салатом + кофе/свежевыжатый сок/пиво/вино
- обед в европейском кафе 10 $ - второе с салатом + кофе/свежевыжатый сок/пиво/вино
- экскурсия на день с едой и часто спиртным 60-100 $
Бюрократия/оформление:
- на загранпаспорт РФ можно в частную собственность купить любую недвижимость (землю в т.ч.)
- открыть компанию
- купить скутер/авто
- открыть счет в банке
- купить СИМ-ку
- нет открытых баз собственников недвижимости
- нет обмена информацией с РФ о налоговых платежах её резидентов
Экология:
- проблемы с утилизацией мусора
- чистый воздух и вода из скважин (для технического использования)
- питьевая вода – только из бутылей – тропики, чтобы не попали амебы и пр.
- не обколотое антибиотиками мясо и кура – естественный выпас и выращивание
- овощи/фрукты без нитратов и пестицидов
- рыба и дары моря прямо из океана (есть и из копанок внутри страны – пангасиус и креветки – будьте бдительны)))
Здоровье:
- не стрессовое окружение, жизнь вокруг спокойна и размеренна
- каждое утро солнышко и правильный настрой
- чистые продукты и экология, натуральные витамины круглый год
- комфортная погода
- идеальные условия для духовных практик, йоги – места силы с быстрой подзарядкой
- автоматическая чистка организма и насыщение витаминами – нони, папайя, ананас, авокадо, манго, кокосовое масло
- всегда увлажненная кожа, постепенно отказ от кремов
- очень полезная для носоглотки и всего дыхательного тракта солевая взвесь в воздухе в 200-300 метрах от океана
- достаточная инсоляция и выработка витамина Д3 – активация иммунной системы
- быстрое восстановление после травм и операций
- очень комфортно пенсионерам и детям
- одна из немногих стран, где средний срок жизни дам и мужиков примерно одинаковый и за 80 лет
Электричество/интернет
- 110В, 60 гц – бывают перебои в сети и отключения
- интернет нормального качества по приемлемым ценам, есть оптоволокно – кабель из США по дну океана
Инфраструктура:
- нет пассажирской ж/д
- по всей стране развита сеть автобусного сообщения, автобусы нарядные с кондиционером
- качественные асфальтовые дороги
Лас Терренас - городок с населением 20 000, половина экспаты:
- несколько супермаркетов (местные и французский), магазинчики и торговые павильоны
- множество баров и ресторанов с французской, итальянской, испанской, немецкой, доминиканской и китайской кухней
- отели и отельчики
- казино, покерный клуб
- 7 банков и несколько обменных пунктов
- французская школа и книжный магазин
- несколько небольших медицинских клиник и стоматологий, в том числе кубинская клиника
- скорая помощь
- пожарная служба
- 9 аптек
- 2 французские булочные
- французская мясная лавка
- итальянские колбасные изделия
- интернет-кафе
- полицейский участок
- 11 церквей
- спа, салоны красоты и парикмахерские
- аренда и ремонт автомобилей, мотоциклов, квадроциклов и велосипедов
- школы, курсы и аренда спортивного инвентаря для занятий водными видами спорта (кайт, серфинг), дайвингом, верховой ездой, теннисом, гольфом и др., уроки латиноамериканских танцев и различные языковые курсы
- туристические и риэлторские агентства
- если что-то необходимо помимо имеющегося в городке - до столицы Санто-Доминго 2 часа езды на авто (там есть всё), также существует возможность пользоваться всеми интернет-магазинами США - расходы на доставку обычно не превышают 10% от заказа, а срок не больше недели.
Транспорт:
- наибольшей популярностью пользуются мотоциклы, скутеры (пасола) и квадроциклы, а основной общественный транспорт - мотокончо (мотоциклетное такси). Так же имеются обычные такси, маршрутки и междугородние комфортабельные автобусы.
Подтверждение уровня:
- виллы у всех президентов США живых или бывших на нашей памяти
- виллы у 70% американских селебритис - Стинг, Хулио Иглесиас, Дженнифер Лопес, Вин Дизель, Дональд Трамп
- в церкви Альтос де Чавон венчались Луис Альфонсо, герцог Анжуйский, с венесуэльской наследницей Марией Маргаритой и Майкл Джексон с Луизой Пресли. Здесь же видели Рианну, Джей Зи и Бейонсе.
- на частной вилле категории люкс отеля Casa de Campo Resort & Villas стоимостью 10 000 долларов за ночь отдыхали Дженнифер Лопес и Алекс Родригес.
Обсуждение https://yandex.ru/chat/#/join/2aed7be2-a744-4e95-9168-86c2c0b878b3
