Очень актуальный вопрос. В условиях российского рынка эксперты рекомендуют решать "квартирный вопрос" сразу же после его возникновения.
Но если вы относитесь к тем, кто хочет все детально обдумать перед покупкой, то давайте разберёмся, стоит ли сейчас стать владельцем недвижимости в новостройке.
1. Льготная ипотека со ставкой 6% действует по ноябрь 2020г. Официальной информации о её продлении нет, а это значит, что возможно таких условий как сейчас уже не будет.
2. Если вы выбираете между первичкой и вторичкой, но брать жилье будете в ипотеку - опять-таки смотрим п.1. Плюс по вторичке ставка по ипотеке даже в рамках льготной программы выше на 2% - в конечном итоге переплата может составить около полумиллиона руб
3. Эконимия на ЖКХ. Во всех новостройках устанавливаются индивидуальные счётчики, что позволяет сэкономить на оплате коммунальных услуг. Так же при строительстве современных домов используются материалы, которые повышают теплоизоляцию домов.
4. Расходы на ремонт. Сейчас можно купить квартиру в новострое "под ключ" и сразу после покупки въехать в свое жилье. Если же мы берём квартиру на вторичном рынке, то нам предстоит ещё делать ремонт, а это расходы не только на новые материалы, но нужно будет потратить время и деньги на демонтаж ремонта предыдущих хозяев.
5. Чистая квартира. Кстати, о предыдущих хозяевах. Если берете квартиру от застройщика, то оформление документов будет менее затратным - не нужны услуги нотариуса по проверке прописки, интересов несовершеннолетних и т.д.
Как считаете вы, стоит ли сейчас купить квартиру в новостройке или лучше подождать?