Сразу оговорюсь, что не хочу никого обидеть своей статьей, не испытываю никаких негативных эмоций к риэлторам и не призываю к этому никого. Просто так бывает в любой профессии, есть люди хорошие, ответственные, честные, а есть другие. С двумя "другими" столкнулась я и моя подруга.
В этой статье расскажу про свой опыт, про подругу напишу в следующем посте, потому что итак много букв.
Все началось за полгода до фактической покупки жилья. Мы увидели объявление, как в соседнем доме продается квартира на последнем этаже. Дом новый, полностью кирпичный, все красиво и в уже полюбившемся нам районе. Квартира почти в 2 раза больше нашей однушки, в которой мы жили на тот момент и цена очень приятная, все карты сходятся. Позвонили по объявлению, конечно, же ответил риэлтор, договорились. Но при просмотре оказалось, что балкон течет (поучаствуйте в дискуссии на тему последнего этажа в комментариях к другой статье), хозяева начали делать незаконную перепланировку, в итоге так и не довели ее до ума. К слову, была такая же квартира этажом ниже, но аж на 600 тысяч дороже. То ли связываться со всеми этими проблемами нам не захотелось, то ли морально не созрели, но брать эту квартиру в итоге мы не стали. Риэлтора (прекрасная интеллигентная женщина) тоже не мучили, посмотрели только 1 вариант и сказали, что повременим.
Прошло месяцев 5-7, цены продолжали расти. Поняли, что тянуть некуда и увидели, что в продаже оказывается есть такая же квартира на среднем этаже и стоила она не так дорого как предпоследний, но и не так дешево как последний этаж. Позвонили по объявлению, опять же наткнулись на риэлтора (не особо энергичный, но молодой человек), договорились посмотреть. В итоге квартира нас полностью устроила, но цена, прямо скажем, была на пределе наших возможностей. Все обдумали, попросили риэлтора связаться с хозяином, попросить немножко сбросить цену, потому что на тот момент даже дополнительные 100 тысяч были для нас большой суммой. Самостоятельно встретиться с хозяином мы не могли, потому что он проживал в другом городе и прилетел бы только к конкретным покупателям на сделку.
В итоге риэлтор сделал вид, что с собственником поговорил, но тот категорически отказывается снижать цену. Мы еще несколько дней советовались с супругом, думали как наскрести "по сусекам". В это время риэлтор активно нам написывал, торопил с решением, говорил, что есть уже другие покупатели, что они готовы купить за полную цену и вообще уже делают дизайн-проект, и нам лучше брать прямо сейчас, иначе в итоге придется платить еще на 100-200 тыс дороже от заявленной цены, чтобы перехватить квартиру у других покупателей... Без комментариев... В этот бред мы, конечно, не поверили. Иметь дело с таким человеком сразу расхотелось, да еще и платить ему за такую работу очень не маленькую сумму. За кого такие риэлторы держат своих клиентов? За полных идиотов? Это агрессивное поведение риэлтора заставило нас искать другие способы решения нашего жилищного вопроса. А для него, как покупатели, просто "ушли в закат", ни сказав ни да, ни нет.
Что мы сделали в итоге? Начали искать эту же квартиру в других агентствах и о чудо, нашли и цена стояла как раз на 100 тыс дешевле! Позвонили новому риэлтору другого агентства, спросили актуальная ли цена. Она сказала, что квартира продается очень давно и что, возможно, даже удастся еще получить скидку. И не обманула! Продавец действительно скинул еще 50 тысяч рублей! А они, как известно, на дороге не валяются. Мы даже не стали повторно смотреть квартиру, сразу пошли на сделку. Все сложилось идеально для нас. На мой взгляд вторая риэлтор была действительно заинтересована в продаже, не хотела "навариться" любой ценой. Она потратила на нас минимум своего времени, так как к ней мы пришли уже "готовенькие", но было совершенно не жалко заплатить ей ее комиссию, потому что она действительно вошла в наше положение и смогла договориться с продавцом об условиях, которые устроили всех. А еще ее услуги стоили в 2 раза дешевле, чем услуги первого риэлтора. Кстати, первый риэлтор потом нам написал, спустя месяц, уведомил, что квартиру продали. Спасибо, мы в курсе;)
Покупатели и продавцы в первую очередь люди. Они хотят к себе адекватного отношения и участия. А не чтобы их держали за идиотов, впаривали неликвид или еще что похуже. Иначе за что мы платим деньги, ведь риэлторы по идее не несут ни за что никакой ответственности, так пусть хотя бы помогают договориться.