Все события разворачивались в Калининграде.
Предыстория:
Так случилось, что в 2007 году у меня украли сумочку вместе с документами. А спустя 4 года я узнала что являюсь счастливым обладателем 2х!!!! просроченных кредитов примерно на пол миллиона!!! Оказалось мошенники переклеили фото в паспорте. Суды я выиграла, а вот кредитную историю мне никто не исправил. Ну и еще я ИП, да) Ущербность для банков в квадрате =)
Что было дальше:
Спустя примерно 8 лет мне дали первую кредитку. А в октябре 2019 взяла телефон на год, чтобы начать копить хорошую кредитную историю.
Когда ввели льготную ипотеку, мне очень захотелось взять что то интересное под сдачу. Все таки 6,5% у нас еще никогда не было. Оптимальным вариантом оказалась квартира-студия в спальном районе города сразу с ремонтом от застройщика.
У застройщика были свои юристы. Они посоветовали мне посмотреть свою текущую кредитную историю через гос.услуги. Оказывается 2 раза в год ее можно запросить БЕСПЛАТНО. Так я увидела, что мой рейтинг не такой уж и черный. А уже на троечку.
Сейчас ИП в Калининграде хорошо одобряют 2 банка: Газпромбанк и Санкт-Петербург. В вашем городе это могут быть другие банки. Мой оборот по ИП был всего 2,8 млн за 2019 год, но юрист заверила, что ее клиентам одобряли и с худшими показателями.
Честно, я не верила, что дадут. Мы подались еще и в Сбер. Елена сама подавала. Мне позвонили 2 службы безопасности, рассказала все как есть. И о чудо! Два банка мне отказали, но один одобрил!
Небольшая беготня со сбором доков, 20% первый взнос, и вот я уже счастливый обладатель ипотеки) Платеж за квартиру 1,6 млн на 30 лет вышел 7 700 руб. Планирую сдать минимум за 10 000 руб.
ВЫВОДЫ:
- проверьте реальное положение дел вашей кредитной истории через гос.услуги
- воспользуйтесь помощью ипотечных юристов (в моем случае от застройщика)
- и подайтесь в максимальное количество банков. Теория вероятности на вашей стороне.
Если статья была полезна - ставьте лайк. Если остались вопросы, или у вас есть свой интересный опыт - расскажите в комментариях! Спасибо за внимание =)