Итак начинается Первый этап составления списка требований к проекту для получения разрешения на строительство. Напоминаю мы идем законным путем и никаких схем типа "авось" и "нафиг мне это надо " не рассматриваем.
1) Что невозможно будет потом изменить без больших финансовых затрат -это привязка строения, то есть дома к местности на участке. Подразумевается участок который уже есть, достался по наследству или куплен по случаю недорого или дорого, сейчас это не имеет значения, коммуникации, подъездные пути на данном этапе в расчет не берем.
Достаем компас и смотрим стороны света-да дорогой строитель-юг, север или восток, запад имеют большое значение. Сравниваем место расположение участка с "Розой ветров" вашего региона и понимаем куда лучше ориентировать фасад дома ,а где окна лучше не делать.
Если вы искренне считаете себя покорителем природы и готовы платить за отопление улицы любые деньги - не обращайте внимание на такие мелочи, стройте как вам хочется!!! Особенно женщины оригинально относятся к этим вещам. Как говорится: "если женщине чего то хочется, ей надо это непременно дать, иначе она возьмет сама".
Исходя из розы ветров, можно определить оптимальное расположение фасада здания -в нашем случае это югозапад. С этой стороны ветра практически не дуют. Самое не удачное - это фасад на северо восток-с той стороны дуют долгие холодные ветра в зимний период. Кстати эти данные нужны для сохранения ваших нервов и при выборе квартиры в уже построенном доме, если бы вы только знали как бесит риэлтеров вопрос: "куда выходят окна на юг или восток".
2) Следующим пунктом следует выбор вида из окна. Если вид существует только в одну возможную сторону -например на реку или водоем и он совпадает с направлением розы ветров- то вам повезло, в противном случае надо было учитывать этот фактор при покупке земельного участка. Иначе придется платить за вид по повышенным тарифам за отопление зимой, либо охлаждение в теплое время. Какой компромис вы выберите, это ваше дело, во всех случаях вид на дорогу или на лес ни чем особенно не отличается от вида на соседский участок.
3) Теперь мы плавно подошли к планировке расположения комнат.
Фен шуй в действии. Например кухня на северной стороне это логично в нашем климате, а на южной стороне это как то странно -но возможно если предусмотреть определенные солнцезащитные мероприятия типа консоли или балкона над кухонным окном, что в своем доме не особенно нужно, да и дорого. Далее предположим, что окно спальни выходит на восток, а вы любите поспать - получается нервная жизнь с хроническим недосыпом по жизни со всеми вытекающими от сюда хроническими заболеваниями после 45 лет. Да, в принципе занавески или наружные жалюзи могут решить этот вопрос за небольшие деньги-но мы сейчас планируем дом для себя и пытаемся создать идеальные условия для жизни с минимальной сметой. Совершенно понятно, что идеала при ограниченном бюджете достичь сложно, но стремиться к этому надо!
4) После долгих, упорных споров по размерам и расположению комнат-планировочное решение создано и существует на бумаге в виде черных линий с размерами, осталось немного- продумать высоту потолков, толщину стен и перегородок, размеры дверных проемов и направление открывание дверей, дабы исключить возможность возникновения ситуации когда в комнату невозможно занести крупную мебель или стиральная машина не проходит в ванную, если конечно вы этого уже не сделали во время творческого процесса планировки помещений вашего дома, вы же грамотный умняшка и все знаете. Если всего этого не сообщить проектировщику, вы получите проект, который можно удобно и быстро нарисовать без учета ваших замечаний, а потом изменять, переделывать бесконечно и конечно не бесплатно.
5) Еще один этап создания технического задания на проектирование -нужно определиться, то есть выбрать конструктивную схему здания.
Что это за напасть такая эта схема и какие они бывают можно узнать в интернете с кучей советов и примеров, я могу рекомендовать только две основные схемы: И мой вариант будет описан в следующей статье.
