Смета - официальный документ, который определяет стоимость строительства, ремонта, проведения реконструкции различных объектов. В принципе, смета, по сути, является совокупной ценой строительной продукции.
Строительство является особенной отраслью экономики по сравнению с другими, и процесс ценообразования там весьма сложен. В зависимости от различных факторов весьма различны и сметные параметры, вычисляемые из усредненных показателей.
Однако, это, по сути, и является главной проблемой формирования цен в строительстве - невозможность точного и адекватного определения стоимостьи как материальных, так и трудовых ресурсов, необходимых для текущей ситуации. Одинаковый объем аналогичных работ можно оценивать различными денежными суммами. Это зависит от выбора метода ценообразования, нормативной сметной базы, качества работы сметчика и т. д.
Если же рассматривать на уровне крупного строительства составление сметы имеет опробованные методики и полную информационную базу. В нашем случае, смета на ремонт коттеджа или сегмент индивидуальных заказчиков наблюдается некоторая неопределенность и отсутствие ориентиров. Расценки на выполнение работ и услуг формируются на основе затрат трудовых ресурсов. В результате оплата труда рабочих составляет значительную часть расходов (около 90%). В классических же нормах смет на заработную плату отводиться около 15% всех издержек. Таким образом, составление сметы на ремонт коттеджа весьма важный процесс, от которого будет зависеть вся стоимость Вашей постройки, ремонта.
Формируя расценки, не выделяются в структуре издержек прибыль, расходы, прочие затраты. В связи с этим, суммарная стоимость работ не включает в себя: - организацию строительного процесса; - снабжение объекта; - управление и обслуживание строительного производства; - инженерную поддержку; - использование специализированного инструмента.
Все это необходимо выполнить Вам самостоятельно.
Но для этого Вам необходимо руководствоваться определенными знаниями и навыками. Немногие из нас смогут это осуществить, поэтому, как правило, строители выполняют работы без организации и контроля компетентных специалистов. Результат - негативные особенности такого подхода: - некачественное выполнение; - технологические нарушения; - увеличение сроков строительства; - несогласованность с планом.
Поэтому для составления сметы на ремонт коттеджа необходимо иметь полную информированность о предстоящих затратах. Затраты должны быть сформированы на основе рыночных цен на строительные материалы и профессионализм работников.
Оптимальное решение данного вопроса - внутренние сметные нормы, на основании учета особенностей проведения необходимых работ и состояния рынка. Детальная смета на ремонт коттеджа позволит заказчику узнать точную стоимость ремонта, количество стройматериалов, объем отделочных и монтажных работ.
Составление проектной сметы
Правильное составление смет позволяет эффективно спланировать бюджет.
Цена строительных работ слагается из различных экономических категорий, таких как: a) материальные затраты, изделия и конструкции; b) заработная плата рабочих; c) эксплуатацию строймашин и оборудования; d) накладные расходы.
При подготовке сметы по ремонту коттеджа или строительных работ, с целью минимизации убытков можно завысить стоимость работ, дабы обезопасить себя. Это приведет запланированному удорожанию постройки или ремонта, однако стремление к минимизации издержек позволит "выйти из минуса".