Государственная компания «Дом. РФ» планирует внедрить программу субсидированной ипотеки под 6,5% на покупку жилых домов на первичном рынке. Но воспользоваться этими привилегиями могут пока только молодые заемщики с детьми.
На развитие этого проекта компания выделит 300 миллионов рублей. Такое решение было принято правлением госкомпании на прошлой неделе. Денежные средства поступят от прибыли компании, а кредиты будет выдавать банк «Дом. РФ».
Как утверждает Мутко, это пока пилотный проект, но он уже готовится к запуску в ближайшее время. Как утверждают разработчики, новая программа субсидирования молодых заемщиков должна быть запущена уже в декабре 2020 года.
Принять участие в программе смогут граждане РФ не старше 35 лет, у которых на иждивении есть дети не старше 19 лет.
Ставка по программе будет такой же, как по правительственной программе ипотеки с господдержкой на покупку квартир в новостройках, — 6,5%. Что касается лимитов, то они также сохраняются: до 12 миллионов рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 6 миллионов рублей в других регионах.
Максимальный срок кредита – 20 лет, а величина первоначального взноса должна быть не ниже 20%.
Воспользоваться программой можно будет только на первичном рынке, то есть на покупку домов от застройщиков. Если заемщик планирует самостоятельно построить дом, то он должен заключить договор с подрядной компанией.
На рынке недвижимости России почти половина всего ввода жилья приходится на ИЖС. Однако банки из-за низкой ликвидности неохотно выдают кредиты гражданам на строительство и приобретение частных домов. В этом сегменте наблюдается минимальная доля кредитов, всего 5% от общих сделок. Такие данные приводит Мутко.
Он также утверждает, что сейчас ставка на ипотеку в сегменте ИЖС на 2−3 п.п. выше, чем по кредитам на покупку квартир в стандартных многоэтажных домах. Мутко не исключает, что после отработки механизмов поддержки ИЖС на тестовой программе, она может быть распространена на всех участников рынка.
Получить больше информации по новостройкам Москвы и МО, а также Санкт-Петербурга, вы можете на нашем сайте Топновостроек ру.