Рядом с квартирой, которую я сдаю, живет вредный сосед. Мои арендаторы ему обычно не нравятся. И я понимаю почему он всегда недоволен. Несколько лет назад он предлагал мне продать ему мою квартиру. Он собирался расширяться. Конечно, ему было бы очень удобно присоединить соседнюю квартиру к своей. Но мы вот не согласились продавать. Подумали, зачем нам нужны лишние проблемы с продажей квартиры? Получить вместо квартиры кучку денег? Если уж квартира есть, то продавать нем ее не зачем .Ну и сосед, видимо, затаил обиду.
Самый пик его претензий пришелся на период проживания молодой парочки, о которой писала в статье https://zen.yandex.ru/media/id/5f9bee4b0b8fd2550569f10e/nedobrosovestnye-arendatory-mojno-li-ih-srazu-vychislit-lichnyi-gorkii-opyt-5f9f9701b09e797cebae028a?from=editor.
Справедливости ради надо сказать, что они были не самыми интеллигентными жильцами. Частенько устраивали громкие посиделки с друзьями, друг с другом ругались. И каждый раз сосед названивал мне. Это бывало и поздно ночью. Согласитесь, очень неприятно быть разбуженной среди ночи таким звонком. Когда я проводила воспитательные беседы со своими квартирантами, они оправдывались, мол, “мы ничего такого не делали, он к нам придирается, у него самого часто дома крики, ссоры бывают”. На что я им говорила:
” Он у себя дома находится, если он ночью не орет, то днем он может делать, все что угодно. А вы все-таки живете в арендованной квартире, ведите себя соответствующе”. Ну и, конечно, стращала тем, что нам с ними придется расстаться, если будут еще жалобы. И вот в очередной раз звонит сосед, на полном взводе. Причем, это было не ночью, а вечером, часов в 6. На этот раз, моя квартирантка, девица 18 лет врубила караоке и распевает песни во все горло. Он ей в дверь звонит, стучит, она не открывает, увлеклась, видимо пением))
В общем, сосед дает понять, что его терпение закончилось. Мое, честно говоря, тоже. Кроме того, что на них регулярно поступают жалобы от соседей, они еще и платили с нарушением сроков оплаты, прописанных в договоре. Я звоню квартиранту. его дома не было, и объясняю ситуацию,
Я предупреждала, хватит, давайте съезжайте. Он, конечно, очень расстроен, но что делать… Я уже начала подыскивать новых арендаторов. Но через несколько дней квартирант мне перезвонил, и сказал, что его девушка съехала, теперь он будет жить один. Я не думаю, что своим решением выселить разбила их пару, у них и без этого случая отношения были натянутые, просто, видимо, пришлось им решать вопрос с расставанием быстрее.
Были и другие конфликты этого соседа с моими арендаторами, не только с той сладкой парочкой. Описывать их не имеет смысла, так как это мелкие, неинтересные разборки.
Но был случай, о котором можно рассказать. Тогда моей квартирантке удалось весь подъезд на уши поставить)). Жила у меня девушка Инна. Все у нас было нормально, никаких претензий друг к другу. У нее отец заболел онкологией. И вот как-то с утра пораньше звонит мне соседка-активистка и говорит, что из-за моей квартирантки не спал сегодня ночью весь подъезд. Якобы, она ночью устроила истерику, перебудила людей, вела себя агрессивно. Я предположила, что у человека произошел нервный срыв из-за болезни близкого человека. Соседка заявила, что это не повод устраивать скандал и не давать людям спать ночью. И вообще, если я не решу вопрос с квартиранткой, она заявит на нас в Полицию, ОМОН, СОБР и Наркоконтроль и еще куда следует. Ну про Наркоконтроль – это было сильно сказано))
Я позвонила своей квартирантке, спросила ее версию. Она рассказала, что да, у нее в это время в квартире ночевал отец, он очень мучился болями, стонал, она уже не могла находиться в квартире, пошла вниз на первый этаж и разрыдалась. Мимо проходила соседка, кстати, не та активистка, которая мне звонила. и стала спрашивать, что случилось. Инна не хотела ни с кем разговаривать, и ответила ей что-то резкое. Я попросила Инну извиниться перед соседкой, но Инна принципиально отказалась, сказала, что ей не за что извиняться. В итоге пришлось мне позвонить соседке, объяснить ситуацию и извиниться. Она, кстати, отреагировала совершенно нормально. Сказала, что все бывает и все мы люди. Тот конфликт был исчерпан, ОМОН не понадобился)
Конфликты арендаторов с соседями – очень неприятный момент, с которым приходится сталкиваться арендодателю. Может, есть стрессоустойчивые люди, которым наплевать на жалобы соседей, но я не люблю разбираться с соседями и оправдываться за своих арендаторов. Поэтому, мне очень нравятся такие квартиранты, которые умеют ладить с соседями, предотвращают конфликты или просто не дают повода для жалоб на них. Так что мой любимый тип квартирантов – это семейная пара из регионов средних лет, без вредных привычек, без животных и без материальных проблем)) Ну ладно, можно и с кошкой или маленькой собачкой, но тоже воспитанной))
