Продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка будет не сложно, если знать все нюансы и особенности.
За детей младше 14 лет, действуют законные представители (родители, усыновители или опекуны).
Если ребёнку от 14 до 18 лет, то он вправе самостоятельно участвовать в сделке, но с письменного согласия законного представителя.
Но в обоих случаях требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Это необходимо для того, чтобы не ущемлять права ребёнка, например, не оставить его без жилья.
Такое разрешение выдается при соблюдении определенных условий, например, если в собственность ребенка приобретается иное равноценное жилье, либо денежные средства от продажи будут внесены на банковский счет несовершеннолетнего.
Еще один важный момент: сделка, в которой продавцом выступает несовершеннолетний ребёнок, подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Ну, а далее действует стандартная процедура: снимаем с регистрационного учёта всех прописанных лиц, в том числе и детей, заключаем договор купли-продажи и передаём все документы на регистрацию.
Внимание покупателям недвижимости!
Если не соблюдены условия выданного органами опеки разрешения, то сделка может быть признана недействительной, а Вы рискуете потерять не только время, но и деньги.
А мы рады сообщить Вам, что теперь Владей Легко всегда с Вами, прямо в Вашем мобильном! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи на нашем сайте.