Сложный 2020 год ознаменовался мощным спросом на недвижимость в Крыму. Что в предложениях?
Направления покупательского спроса
С запретом на выезд за границу, россияне устремились в Крым. Приобретение недвижимости в этом райском месте сегодня для успешного человека стало престижнее. В сравнении с прошлым годом, спрос вырос в 3 раза.
Как результат, цена на жилье и на вторичном рынке, и в апартаментах, и в новостройках выросла.
Однокомнатную квартиру возле моря в прошлом году можно было купить за 3,5 млн рублей. Сегодня она стоит 5,5-6 мл.
Одна из причин такого скачка цен-отсутствие в Крыму объектов, отвечающих запросам россиян.
Сегодня клиентов агентства недвижимости интересует элитное жилья с чеком покупки 25-30 млн рублей, чего не было в прежние годы.
Понимаем, что на фоне пандемии в этот регион поехали те, кто раньше мог себе позволить проживание в других странах.
Самыми запрашиваемыми по-прежнему остаются квартиры и дома 3 - 8 млн рублей.
Из каких городов России приезжают покупатели.
Тут все остается по-старому: жители мегаполисов, Сибирские регионы, Крайний Север, Дальний восток.
По городам так: Санкт-Петербург, Москва, Тюмень, Новосибирск, Нижний Новгород, Омск, Красноярск.
Едут на заработки с южных регионов: Краснодарский край, Ростовская область, Ставрополье.
Самые востребованные города Крыма–Симферополь, Ялта, Алушта, Евпатория. Меньше Керчь и Феодосия. Вне конкуренции остается город-регион Севастополь.остевой дом в пгт.Николаевка . От моря 300 метров. Цена 12 000 000 рублей.
Какие цели покупки крымской недвижимости
1.Крым-место постоянного проживания пенсионеров, которые мечтали доживать в райских условиях.
2.Покупка жилья для студентов-в Севастополе, Симферополе, где уровень образования не отстает от столичного-московского.
3.Место работы для жителей соседних регионов.
4.Переезд крымчан из сел в крупные города, где больше рабочих мест и приличнее зарплата.
5.Категория покупателей, выбирающих крымскую недвижимость для организации отдыха как альтернативу зарубежным поездкам.
6.Приобретение объектов у моря для сдачи в найм.
ПОЖАЛУЙСТА, ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал!
Делитесь своим мнением в комментариях, критикуйте.
Я совсем недавно на Яндекс Дзене, требуется Ваша поддержка.
Живу в Крыму. Интересной и полезной информации для Вас очень много, хочу о многом рассказать и показать.
Посоветуйте, что Вам интересно узнать об этом полуострове и Симферополе в частности.
Что нужно учитывать и тщательно проверять при заключении договоров
1.Выставляемые на продажу старые дома, квартиры не имеют требуемых документов. Можно попасть по объекты, построенные без разрешения.
2.Объекты большого физического и морального износа. Крымчане не имеют привычки вкладываться в то, что не будут сами использовать. Внешняя красота может не соответствовать общему состоянию строения. Проверять нужно от основания до козырька кровли.
3. Возможна продажа по поддельным документам от имени «псевдо» родственников с Украины. Нужно проверять знакомство доверенного лица с собственником, иначе оформление собственности через гос.органы будет невозможным.
4.Строительство новых домов идет медленно. Льготная ипотека подстегнула крымчан к покупке нового жилья. Квартиры раскупаются на уровне котлована. Застройщики в новых условиях ФЗ не могут увеличить объемы строительства, поэтому повышают цены.
При желании купить новую квартиру необходимо изучить предложения застройщиков и также вложиться в новый дом, только будет без отделки.
Новая квартира от физического лица будет дороже на 1,5-2 млн рублей.
5. Цены квартир эконом класса за 1 кв.м по Крыму 60-100 тыс, что зависит от близости к центру, к морю.
Элитное жилье в хорошем районе и с приличной отделкой 100-200 тыс рублей. Отдельные особняки и замки по 450-500.
И совсем не обязательно, что заплатив подороже получишь покупку покачественнее. Как повезет!
Советуем, НИ кому НЕ доверять, все изучать самому.
Конечно, Крым за 6 лет преобразился: прекрасные дороги, благоухающие парки городов и поселков, новые современные автобусы и троллейбусы-все призывает к переезду в этот край комфортной жизни.
Мягкий климат, уникальная природа не оставляет равнодушным ни одного, кто хоть раз побывал здесь.
Вывод сделаем такой:
если мечтаешь переехать в Крым, нужно ни чего не бояться и действовать!
На 1 предложение продажи 20 покупателей.
Домик твоей мечты ждет!
Приезжай и будь счастлив в этом райском краю!
Фото из личного архива.
Спасибо, что досмотрели статью до конца!
Буду признательна за лайк и ПОДПИСКУ.
Делитесь в соцсетях новой полезной информацией.
Заходите на канал "Жизнь женщины в Крыму", критикуйте, оставляйте свое мнение, делитесь Вашими знаниями.
Вам не трудно, а мне приятно!