Глава ЦБ Эльвира Набиуллина предложила завершить программу льготной ипотеки. Изначально её планировали завершить 1 ноября, но потом продлили до июля 2021 года.
Если программу все-таки отменят, то взять квартиру в новостройке под выгодные 6,5%, могут успеть не все. Стоит ли поторопиться? Вот несколько аргументов «за»:
Угроза «пузыря»
С одной стороны, льготная программа очень помогла покупателям улучшить жилищные условия, а застройщикам продолжать ввод новых домов.
Но вместе с тем повысившийся спрос подтолкнул к росту цен на жилье на первичном рынке. А это может привести к обратному эффекту.
Досрочные погашения
В июле – сентябре россияне досрочно закрыли ипотечные кредиты на 524,8 млрд рублей. Это рекордный объем досрочных погашений за последние несколько лет!
По данным ЦБ, большинство заемщиков выплатили кредиты при помощи собственных сбережений. Однако часть кредитов была закрыта при помощи рефинансирования под более выгодную ставку.
Мнения профильных экспертов
Ранее о том, что программу льготной ипотеки следует завершить, уже высказывались некоторые финансовых эксперты кроме главы ЦБ. Например, замминистра финансов Алексей Моисеев также говорил о том, что эта программа чревата «пузырем» на рынке недвижимости.
Гендиректор Национального рейтингового агентства (НРА) Алина Розенцвет высказывала мнение о том, что чрезмерный разогрев спроса побуждает девелоперов повышать цены на жилье и в итоге «бюджетные расходы на субсидирование полностью перетекут в доходы застройщиков».
Напоминаем, что на данный момент программа по-прежнему действует до 1 июля 2021 года. Мы продолжим следить за развитием ситуации и держать вас в курсе.