Заемщики РФ погасили досрочно рекордный объем ипотечных кредитов

СМИ сообщают, что в третьем квартале текущего года российские заемщики погасили максимальный объем займов по ипотеке на сумму 524,8 миллиарда в отечественной валюте в досрочном формате. Для отечественного рынка этот показатель является рекордным с 2018 года. С июля по сентябрь 2020 года объем ипотечных займов, которые были закрыты досрочно, превысил показатель прошлого года на 82,2 процента, а показатель второго квартала в 1,5 раза.

Снижение ставки по ипотеке поспособствовало тому, что заемщики в кризис использовали большую часть «финансовой подушки» для погашения ипотеки. Положительно повлияло на рост досрочного погашения и то, что многие граждане проводили рефинансирование по льготной ставке 6,5% (закрывали старую ипотеку и оформляли новую на более выгодных условиях).

О повышении спроса на рефинансирование заявил ВТБ, Росбанк и Промсвязьбанк. В «ДОМ.РФ» сообщили, что в период с января по октябрь 13,7% новых ипотечных займов были взяты для рефинансирования, что на 8,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Банки РФ за этот срок выдали ипотеки на 3,25 трлн. в отечественной валюте, из которых 445 млн. пошли на рефинансирование. По информации ОКБ, средний срок выплаты жилищных займов в РФ составляет 89 месяцев.

Подтверждение роста досрочных погашений подтвердил Сбербанк, ВТБ, Росбанк и Промсвязьбанк. Райфайзенбанк, Абсолют Банк и «Ак Барс» заявили, что у них не наблюдалась подобная тенденция. Мнения экспертов по поводу дальнейшего развития событий на ипотечном рынке разделились. Одни утверждают, что рефинансирование поддержит существующую тенденцию досрочного погашения минимум на год. Другие заявляют, что вторая волна коронавируса негативно повлияет на россиян, которые не будут досрочно погашать жилищные займы. Как будет на самом деле, покажет только время.