Министерство строительства планирует законодательно перевести апартаменты в многофункциональных зданиях в жилой фонд. Об этом на парламентских слушаниях в Совете Федерации сообщил 19 ноября замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
В будущем строительство таких комплексов будет запрещено.
Взамен замминистра предложил ввести в законодательство новое понятие - многофункциональных зданий с жилыми помещениями, которые будут подпадать под действие жилищного законодательства, т.е. в таких зданиях появятся управляющие компании, плата за капремонт и регистрация.
В тоже время, прозвучало предложение не наделять апартаменты полным комплексом привилегий и обязанностей многоквартирных домов, а утвердить новый вид жилых помещений.
Отмечается также, что все апартаменты признать жильем не получится. Причина кроется в недавней реформе по зонам с особыми условиями использования территорий.
Так, во всех особых зонах есть ограничения по строительству жилья, и во время перевода апартаментов в жилой фонд может возникнуть проблема, т.к. фактически жилье попадет в зоны, где его быть не может – промышленные зоны, охранные зоны, санитарно-защитные, приаэродромные территории.
Кроме того необходимо разработать правила учета общего имущества и основания возникновения права на такое имущество.
Планируется, что новый правовой статус апартаментов правительство утвердит до конца 2020 года.
Отнесение апартаментов к жилью и исключение возможности стройки «нежилого жилья» позволит защитить права дольщиков строящихся МФЗ, решить вопросы с регулированием тарифов ЖКХ, и необеспеченностью таких объектов социальной инфраструктурой.
⚖️ Юристы портала PRAVOBOX - любые юридические консультации дистанционно!
Будьте всегда в правовом поле! Ваш канал pravobox.ru
©PRAVOBOX.RU 2020 г. аукцион-агрегатор юридических услуг