Между собственниками помещений в МКД и обслуживающими организациями довольно часто возникают споры о тарифах. Многие УК за 2018 - 2019 года перевели МКД на прямые расчеты с ресурсоснабжающими компаниями, чтобы ограничить круг вопросов. Но тарифы за содержание и текущий ремонт, плата за услуги по управлению МКД остались в руках обслуживающих организаций.
Тарифы за содержание и ремонт помещений устанавливаются протоколом общего собрания собственников (как мы писали ранее в статье). Некоторые собственники МКД заблуждаются, когда думают что можно устанавливать любые #тарифы жкх и даже можно их уменьшать.
12.07.2019 года Минстрой РФ в своем письме № 25373-ИА/04 указал, что согласно ЖК РФ и Правилам по Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 плата за содержание жилья устанавливается в размере, который может обеспечить содержание согласно закона.
Иногда встает вопрос о градации тарифов (установления разных тарифов для собственников МКД). Согласно вышеуказанным Правилам разные тарифы для собственников устанавливать нельзя. Но судебная практика вопреки этим правилам устанавливает иное. Конституционный суд РФ (постановление № 5П от 29.01.2018 года), решил что подход дифференцированных тарифов позволяет устанавливать их с учетом конкретных характеристик помещений и условий их использования. Например, когда для собственника жилого помещения устанавливают тариф 20 рублей за кв. м., а для нежилого помещения (коммерческая недвижимость) - 30 рублей за кв. м.
Помимо, решения Конституционного суда, есть и практика арбитражных судов и судов общей юрисдикции. Например, решение Арбитражного суда Пензенской области по делу № А49-1779/2019 от 25.04.2019 года.
Как Вы считаете, тарифы для всех должны быть одинаковыми или нет?
Давайте проведем опрос.
При несогласии с тарифами или другой причине, собственники помещений не всегда платят за #жку . Для взыскания дебиторской задолженности компания "ЮРРОБОТ" разработала платформу. Платформа ЮРРОБОТ - это полная автоматизация взыскания задолженности ЖКХ.
Автоматизация происходит посредством следующих действий:
- загрузка из файлов или интеграция с учетной программой
- распознание и анализ загруженной информации за минуту
- анализ дебиторской задолженности и ранжирование должников
- обзвон должников и рассылка сообщений в социальные сети
- определение подсудности
- расчет пени, госпошлины
- формирование, подписание ЭЦП, отправка документов в суд
за три минуты
- отслеживание статуса искового заявления
- подготовка ответа в случае апелляции
- отправка судебного приказа судебным приставам за 40 сек
- формирование и отправка запросов в банки, ФНС, Росреестр.