Треснул дом. Распространенная проблема в одноэтажном жилье на Кубани. Особенно в этом году. Засуха привела к усадке грунта, из-за исчезновения водных пластов.
Фундаменты, особенно если они не армированные, не выдержали нагрузку, неравномерность проседания и полопались. Пошли трещины в слабых местах.
А в доме сына были еще и системные трещины из-за неправильной конструкции дома. Несущая стена в центре дома была неудачно разделена для дымохода печки. Из-за этого нарушилась связка стен.
Проблема с трещинами встала на передний план. Нужно было немедленно реагировать. Приглашенные местные специалисты загнули цену, считая одно и то же два раза. И предлагали сразу все зафиксировать, без установки на место и стяжки. Решили делать сами.
Семья сына купила дом за материнский капитал. Мы знали о его недостатках и решили, что они устранимы. Нас устроила цена и площадь дома.
Дом сильно зарос деревьями. Большое дерево грецкого ореха росло в непосредственной близости от дома, что категорически запрещено. Ведь его корни разрушают фундамент и стены. Пришлось провести массовую расчистку территории вокруг дома. Выпилили все под ноль.
Фундамент с одной стороны дома был очень ослаблен. Там вскрыли пол и залили угол фундамента заново, предварительно установив армирование со связкой углов. Уровень бетонной стены фундамента будет поднят до нулевой отметки пола.
И самое главное: дом требовал укрепления всех стен, связки их в один жесткий каркас. Кирпичные стены не имели армирования и держались только за счет кладки. А кладка не выдерживала нагрузок.
Было решено укрепить дом по периметру металлическим каркасом. Для этого нарезали стальную катанку диаметром 20 по длине стен дома, наварили на нее по углам шпильки, для того чтобы можно было стягивать постепенно дом, устанавливая на место сдвинувшиеся стены.
На каждом углу дома был поставлен уголок 100 на 100, к которому приварены кусочки трубы. Катанка протянута сверху и снизу фасада дома и закреплена через трубу гайками.
Стянули по максимуму. Через пару недель чуть подтянули все стены. Через месяц еще. О том, что стены встали на место, стало ясно по внутренним трещинам. Теперь после зимы посмотрим, если необходимость подтягивать еще.
До стяжки стен все внутреннее пространство было в трещинах разной величины, после того как дом был укреплен, они уменьшались и пропали. Все стало на свои места. Прошел год, и мы довольны результатом.
Наша конструкция стяжки дома удобна именно тем, что она не жесткая, как предлагали нам. Ведь закрепить намертво перекосившиеся стены это не результат. Главное, все установить на место и потом закрепить.
Нужно стараться не перетянуть конструкцию дома, иначе трещины пойдут на потолке от чрезмерного сжатия. Сын понял в один момент, что перестарался и чуть ослабил стяжку. Сделать это с гайками и шпильками очень просто.
Я боялась, что конструкция будет портить внешний фасад дома. Оказалось все очень тактично. Когда дойдем до ремонта фасада, то там само собой решится, как обыграть укрепляющую конструкцию.
Весь материал для стяжки дома нам обошелся в 30 тысяч, делали мы сами и проблему решили за пару дней.
Надеюсь, что мой рассказ поможет вам быстро и просто, без лишних затрат справиться с трещинами в доме. Если возникли вопросы, всегда рада на них ответить.
Читайте на моем канале статью, как мы покупали этот дом:
Как мы покупали дом на Кубани за материнский капитал.