Как ВЫГОДНО И БЫСТРО заработать на аренде. Несколько хитростей.
Хочу поделиться мыслями по поводу, как выгоднее сдать квартиру.
Всем нам известно, что аренда бывает двух видов- длительная и посуточная( в этой категории можно ещё выделить почасовую).
Сегодня поговорим про длительную.
Я пробовала и ту и другую, и вот к чему пришла.
Длительно можно сдать и без мебели, и без техники. Цена арендной платы, кстати, не особо различается, плюс у вас убавляется хлопот по меблировке квартиры, доставки этой самой мебели и техники и , конечно же, траты денег. Только вот желающих въехать со своей мебелью придется подождать чуть подольше.
Если же вы решили сдавать жилье с мебелью, то мебель рекомендую брать б/у. Поверьте, ваши деньги как минимум сохранятся вдвое. Не вижу никакой необходимости приобретать всё новое, ведь люди будут постоянно меняться, и они изначально понимают, что вещами в вашей квартире кто то уже пользовался до них.
Я считаю, что нет никакого смысла в том, чтобы делать дорогой ремонт и покупать дорогую мебель. Так как эти расходы в данном случае не окупятся даже в течение года.
Лично я ремонт сделала самый простой. Когда люди живут долго, есть вероятность того, что после их выезда придется делать новый. Хотя бывают и очень аккуратные жильцы, после них наоборот квартира становится лучше, чем была. Но это, к сожалению, большая редкость.
Перед тем, как определиться с ценой арендной платы, которую вы планируете получать, очень рекомендую вам помониторить цену предложений на квартиры аналогичных параметров. Ведь если ваша квартира будет "в рынке", то сдадите вы её достаточно быстро и сможете выбрать себе более подходящих жильцов из желающих. Вот, к примеру, я провела небольшой анализ по ценам одного города и одного района.
Ещё один нюанс- залог. Я всегда беру 100% с возможностью разделить на две, или в крайнем случае три части. Залог возвращаю при выезде, когда приняла ключи и убедилась, что все в порядке. Оставлять залог за последний месяц проживания считаю совершенно неблагоразумным, так как такой подход может привести к неочень приятным последствиям. А когда залог у вас руках- это дисциплинирует жильцов, как ни крути.
Ваша квартира обязательно должна быть чистой, ведь чистую квартиру сдать намного приятнее и проще- охотнее люди въедут в отмытое жильё.
Кстати, очень немаловажным считаю прописать в договоре и проговорить при сдаче квартиры, что жильцы въехали в ЧИСТУЮ квартиру, и возвращают вам тоже ЧИСТУЮ квартиру. То есть если этот пункт договора не соблюден, то вы удерживаете с них сумму за генеральную уборку (поверьте, в большинстве случаев квартиру вам вернут чистой, никто не хочет расставаться с деньгами!).
Потому как многие арендодатели этот пунктик упускают из виду. Жильцы оставили после себя помойку, а дальше им все равно, хоть трава не расти, ведь это не их жилье. А вы целый день драите чужую грязь.
При сдаче квартиры в аренду, необходимо понимать, что вы это делаете для того, чтобы заработать, поэтому все сопутствующие расходы нужно минимизировать.
Если вам вдруг интересно, где взять денег на ещё одну квартиру, чтобы в старости не тужить, можете прочитать в моих предыдущих статьях.
Например, здесь.
И уже появилось продолжение данной статьи, поэтому можете её прочитать
Как ВЫГОДНО И БЫСТРО заработать на аренде. Часть 2
Подписывайтесь на мой канал, ставьте лайки, пишите комментарии.