Переуступка прав предполагает ситуацию, когда вы купили квартиру у застройщика, но продаете ее в момент, когда право собственности на квартиру еще не перешла к вам - то есть дом еще не достроен и квартира еще не готова.
Так, на этом этапе у вас как у дольщика еще нет прав на квартиру, но есть право требовать от застройщика предоставления вам этой квартиры - именно это право требования вы и передаете другому человеку - то есть фактически для застройщика просто меняется дольщик, вместо вас в отношениях будет выступать другое лицо с правом требовать квартиру.
В качестве переуступщиков выступают:
- Инвесторы-юридические лица, которые вступают в отношения долевого участия в строительстве на ранних этапах, когда цены значительно дешевле, а перед сдачей квартир перепродают уже по повышенным ценам
- Такие же инвесторы, но уже физические лица
- Подрядчики, которым застройщик заплатил квартирами, а не деньгами
- Простые дольщики, которые по какой-то причине передумали приобретать квартиру
Порядок действий:
- Прочитать ДДУ и выяснить, можно ли проводить переуступку прав
- Если в договоре есть ограничение, то изначально нужно получить разрешение застройщика, и, скорее всего, уплатить комиссию (размер указывается в договоре)
- Если в договоре нет ограничений на переуступку, то вы просто должны уведомить застройщика о совершенной переуступке
- Если квартира не оплачена (например, куплена в рассрочку, то переуступить можно только с согласия застройщика).
📌 Ещё больше полезной информации и практических советов вы можете найти в нашем Telegram-канале .
По любым вопросам вы всегда можете связаться с нами через WhatsApp .
Либо заполните форму здесь, чтобы решить ваш правовой вопрос.
Друзья, все гиперссылки активны, и если текст подсвечивается синим цветом, вы можете по нему кликнуть и оказаться по адресу ссылки – мы заботимся о вас и не хотим, чтобы текст был загроможден некрасивыми ссылками!