Как показывает практика, кредиторы особенно горячо любят тех клиентов, которые готовы предоставить залог, – в конце концов, наличие имущества, которое можно продать для погашения долга и недополученной прибыли, для банка зачастую более существенный аргумент, чем престижная работа и высокая зарплата. Ведь и работа, и заработок могут в один момент исчезнуть (коронакризис тому подтверждение), а имущественные активы, тем более ликвидные, довольно надежны и едва ли способны резко обесцениться. И свежий случай из нашей практики подтверждает, что предоставление залога зачастую играет в конечном решении очень серьезное значение. И даже тогда, когда есть некоторые сложности по другим характеристикам заемщика.
Поставленная задача
За помощью в нашу компанию обратились Яков и Олег – братья и по совместительству деловые партнеры. Они занимаются торговым бизнесом, а сейчас решили расширить сферу своей деятельности и открыть собственный магазин. Причем не с нуля, а выкупить чужой бизнес – как раз появилось подходящее предложение. И продавец был заинтересован в том, чтобы провести сделку как можно быстрее, потому что требовались вложения в другой бизнес.
Как рассказали братья, анализ документов показал, что дела у компании, которую они планируют купить, идут вполне хорошо. Вся документация в порядке, претензий от ФНС и прочих органов нет, рентабельность нормальная. Продавец попросил за свой бизнес 7.5 млн рублей, однако в ходе переговоров удалось снизить цену до 7 млн. И их теперь нужно было найти в максимально короткие сроки. Причем просто вывести их из оборота не было возможным по ряду причин.
В общем, братьям была нужна помощь в получении кредита. И мы взялись им помочь.
Ход работы
Предварительно мы составили портреты заемщика для Якова и Олега. И получили следующее:
- Яков – занимает пост директора в совместном ООО, планирует выступить в роли основного заемщика, на текущий момент не имеет кредитов, но чуть больше 2 лет назад были незначительные просрочки;
- Олег – официально трудоустроен в другой компании, имеет в собственности квартиру, высокая закредитованность – долговая нагрузка на уровне 35%.
Ситуация складывалась непростая. Кредит братья планировали брать на Якова, однако у него в прошлом были проблемы с платежной дисциплиной. Как он сам рассказал, в то время у него случились сложности с работой – увольнение, потеря дохода, долгие поиски нового места. В результате возникла 3-недельная просрочка. Впоследствии она была погашена, однако пятно на кредитной репутации все равно осталось.
Плюсом Олега в этой ситуации было наличие в собственности 3-комнатной квартиры, которую потенциально можно было использовать в качестве залога. Однако высокая закредитованность не оставляла шансов на одобрение заявки.
Поэтому мы решили совместить сильные стороны обоих наших клиентов: в качестве заемщика выступает Яков, а Олег предоставляет квартиру в качестве гарантии возврата займа. Согласно действующему законодательству залогодателем может выступить любое лицо, поэтому предложенная нами схема была полностью «белой».
Мы выбрали потенциально подходящие кредитные программы и представили нашим клиентам комплексное сравнение их условий с конкретными рекомендациями. Одновременно была организована оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости квартиры Олега. После этого заявки с необходимыми документами были отправлены в выбранные банки. Рассмотрение заняло еще 3 дня, в течение которых мы получили сразу 3 положительных решения. Мы помогли нашим клиентам выбрать наиболее выгодный вариант, по которому была одобрена вся необходимая сумма в 7 млн рублей под 9.9% годовых с ежемесячным платежом в 50 тысяч рублей.
По итогу Яков и Олег успели выкупить заинтересовавший их бизнес и уже начали его развивать. Сейчас в их планах как можно быстрее погасить взятый на его покупку кредит и вывести квартиру из-под залога – на нее у Олега уже большие планы.
Читайте также:
Как ИП получить кредит на развитие бизнеса: опыт ЛионКредит
Стать умным теперь можно дешевле: банки начинают выдавать образовательные кредиты под 3% годовых
Потребкредит для клиента с официальной зарплатой на уровне МРОТ – миссия выполнима