Банки стали чаще отказывать россиянам в ипотеке. По информации НБКИ, в прошлом месяце число положительных решений упало на 4,3%. Отказ получили более 1/3 человек, которые обратились в финансовые организации. Так что же нужно сделать, чтобы банк 100% дал жилищный кредит?
Правило трех Д
Эксперт М. Чернов убежден, что всем заемщикам нужно знать «правило трех Д».:
1. У россиянина не должно быть плохих долгов. Ими считаются действующие и закрытые займы, по которым допускались длительные просрочки. К задолженностям финансовые организации относят и кредитные карточки, даже если средства с них не тратятся.
Следовательно, перед визитом в банк стоит закрыть кредитки и проверить свою кредитную историю. Дважды в год это можно сделать без дополнительной платы. Эксперт сразу предупреждает: не нужно ее стараться исправить при помощи микрозаймов. Это заставит банк сомневаться в вашей финансовой грамотности.
2. Ежемесячный платеж по ипотеке должен быть меньше 30-40% от дохода. Имеется в виду чистый доход, в котором не учитываются налоги, платежи по иным займам, расходы на содержание детей младше 18 лет (каждое чадо «вычитает» из бюджета до 20 000 рублей ежемесячно) и другие платежи. Если вашу заявку на жилищный кредит не одобрили, возможно, вы запросили слишком большую сумму.
3. Но банк может отказать в ипотеке даже тем, у кого идеальная кредитная история и внушительный доход. Дело в неграмотном оформлении документов. В анкете заемщика не должно быть ошибок, как случайных, так и намеренных. Если вы попытаетесь скрыть что-то от организации, правда обязательно вскроется. Специалист советует внимательно заполнять формы или обращаться за помощью к экспертам.
Директор по развитию Е. Репин поделился эффективным лайфхаком, который помог ему оформить три жилищных кредита, последний – пару месяцев назад. Он убежден, что россиянин станет лояльным клиентом и наверняка сможет взять ипотеку, если за полгода до подачи заявки возьмет небольшой потребительский кредит на три месяца и вовремя его погасит.
Адвокат О. Сулим напоминает, что успех в одобрении кредита зависит еще и от внешнего вида клиента. Многие организации требуют от сотрудников давать субъективную оценку гражданина. Поэтому чтобы не получить отказ, нужно быть опрятно одетым и вежливо разговаривать.
Дорогие читатели, следовали ли вы этим рекомендациям, когда брали ипотеку? Или только собираетесь подавать заявку? Пишите в комментариях!
->> Подписывайтесь на официальный Твиттер Страховка.Ру <<-
Читайте также:
Банки могут перестать выдавать кредитки из-за новых штрафов за навязанные услуги
Льготы для вторички: 4 способа взять кредит ниже 6,5%
Что делать, если нет возможности погасить кредит? 4 легальных варианта