Вы удивитесь, но в конце 2020 года в Москве существуют коммунальные квартиры. И комнаты в этих квартирах сдают в аренду или продают.
По поиску самого крупного сайта с актуальной недвижимостью по продаже комнаты в Москве, поисковик выдаёт 195 объявлений
Самая дешёвая комната начинается от 1400 000 руб, это комната 22,5 м2 в 3-комнатной квартире на Дмитровском шоссе. Ближайшая станция метро Селигерская в 2,5 км ( в минутах ходьбы прикидывайте сами).
Автор уверяет, что этот дом под снос, он и правда построен аж при царе Горохе в 1938 году, дом кирпичный, этаж 3, само здание 4-х этажное. Автор объявления так говорит, что дом есть в каком-то там списке домов под снос. Наверное, такой список существует, я верю :), но это не значит, что дом снесут в ближайшие годы... мы в России
При этом дом жилой, высота потолков 2,9 м., раздельные лицевые счета за коммунальные услуги между собственниками, ну и в Москве :)
За сколько ещё можно купить комнаты в коммунальной квартире в Москве?
Дальше поисковик выдаёт две комнаты до 2 млн. рублей, одна из них неплохая, но в находится в г. Зеленоград ( а он как вы знаете вроде за МКАДОМ, но относится к Москве ) стоимостью в 1600 000 руб, вторая в районе Царицино за 1900 000 руб.
В той же квартире в районе Царицино, продаётся вторая комната 12 м2 уже за 2600 000 руб. Т.е. можно выкупить 2/3 доли в 3-комнатной квартире, но по деньгам выходит всё вместе аж 4 500 000 руб.
Далее разбег цен на коммуналки начинается от 2 200 000 руб и до .. как вы думаете? Цены зависят от района города, от удалённости от станций метро, от количества комнат в квартире, этажа, ремонта, состояния и внешнего вида самого здания и т.д.
В общем, за самую дорогую комнату, которую мне удалось найти, просят целых 24 000 000 руб. Я аж присвистнула на этом моменте. Вы тоже?)
Такс, за что же такая цена? Начинаем смотреть.
Вот вам фоточки:
Как я поняла из объявления, комнаты самые обычные, но их там целых три продаётся за эту цену в 4-комнатной квартире. Самое главное тут в расположении.
Во-первых, это Москва, метро Университет в 2-минутах ходьбы (300 м). Район уютный, тихий, закрытый двор со шлагбаумом, подъезд чистый, соседи приличные. Ну а что вы хочите за такие деньги? :)
Во-вторых, в каждой комнате есть балконы. Квартира сталинка, что подразумевает высокие потолки и свободные места общего пользования, с/у раздельный. Общая площадь квартиры 105 м2 , в продаже 3 комнаты по 22.3, 16.8 и 14,3 м2. Последняя комната так же продаётся, только у неё собственник другой, можно его контакты уточнить у автора объявления
Новый лифт, недавно установленный шлагбаум во дворе и видеонаблюдение прилагается. Полный онклюзив )
Автор так же уверяет, что в этом доме продаются две идентичные 4-комнатные квартиры, только не коммунальные за 49 и 53 млн рублей.
На удивление, мне не попалось ни одного объявления коммунальных комнат, такого старого типа, ну когда один большой коридор и много комнат. Туалеты на этаже, и каждый ходит со своим рулончиком бумаги и личной седушкой ). Жильцам повезло, если душ на каждом этаже, и не нужно с 5-го на 1-й бежать с полотенцем, чтобы ещё в очереди постоять. Мне такого плана коммуналки или общежития попадались частенько в г. Самара.
А самое интересное то, что такие комнаты в Москве сдают в аренду. Тут конечно, нужно особое внимание уделять соседям. Ну т.е. чтобы они не были против или сами так же сдавали свои комнаты.
Думаю, что в Москве такое жильё имеет своего арендатора, ведь не у всех есть возможность оплачивать отдельную квартиру. Есть студенты, пенсионеры, одинокие люди, молодые семьи без детей, а может и с детьми, кто их там разберёт.
Лично моё мнение, что это прекрасно! я вообще люблю, когда есть выбор на любой карман и кошелёк. Вот когда выбора нет - тогда совсем грусть-печаль. А цели, потребности и хотелки у каждого свои и это тоже превосходно :)
А что вы знаете о коммунальных квартирах? Какие эмоции вызвала у вас моя статья? Может быть вы сами или ваши друзья, родственники живут или жили в коммуналке?
Если вдруг вы ищете недорогое жильё в Москве или ближайшем Подмосковье, у меня есть такие вот подборки:
