Девелоперская компания «Гранель» купила площадку размером 3 гектара под застройку. Участок находится на улице Народного Ополчения, 34, в районе Хорошево-Мневники (СЗАО). Продавец – «Иткол-Недвижимость». Сумму сделки оценивают в 2,6 млрд рублей. Об этом пишет «Коммерсантъ».
Сейчас на этой земле расположено старое офисное здание площадью 22,6 тыс. кв. метров. Целевое назначение площадки – возведение административно-делового объекта. Поэтому для строительства жилья застройщику нужно поменять вид разрешенного использования участка. Из-за изменения властями условий смены ВРИ девелоперу придется кроме первоначально планировавшихся 81,9 тыс. кв. метров жилья возвести еще и бизнес-центр метражом 23,5 тыс. «квадратов».
Инвестиции в реализацию проекта, по мнению партнера Colliers International Владимира Сергунина, достигнут 6-7 млрд рублей. От продажи недвижимости «Гранель» может получить примерно 17-18 млрд рублей.
«Гранель» работает на рынке недвижимости Московского региона с 1992 года. Группа компаний строит в основном жилые комплексы массового сегмента, а также коммерческую недвижимость. В портфеле проектов – 4,5 млн кв. метров жилой и свыше 350 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости. Девелопер сдал эксплуатацию свыше 1,8 млн кв. метров жилья.