Вот купили вы квартиру в новостройке. Не один год ждали, пока дом построят, потом введут в эксплуатацию, потом передадут вам по Акту приема-передачи. Ура, 2-3-5 лет и квартира, наконец, ваша.
Но за годы ожидания в вашей жизни многое изменилось. У вас новые планы, и эта квартира в них не вписывается. Может вы решили купить дом на колесах. Или выгодно женились и переехали к жене. Или выбрали путь пилигрима и уже точите посох. В общем, квартира не нужна, квартиру нужно продавать.
И тут начинается самое интересное. Несмотря на то, что с момента покупки прошло несколько лет, срок владения квартирой начал отсчитываться только после того, как вы зарегистрировали право собственности.
То есть, оказывается, владеете вы квартирой всего-ничего, и при ее продаже нужно заплатить налог. Несправедливо? Еще как. И так было до недавнего времени.
Что изменилось?
Теперь срок владения квартирой, купленной по ДДУ, начнет отсчитываться с момента полной оплаты жилья. Сюда же относится договор инвестирования долевого строительства, договор об участии в ЖСК, договор уступки права требования.
Так что все, – пройдет три года как вы отдали деньги, и можете продавать квартиру без налога. И не важно, когда вы получили Акт приема-передачи и зарегистрировали право собственности. Логика и здравый смысл победили, с чем нас всех и поздравляем.
Пруф: законопроект № 1022670-7.
Подробно о том, как в 2020 году рассчитать срок владения квартирой, читайте на нашем сайте. Изменения в статью по ДДУ еще не вносили, пока непонятны нюансы, так что ждем разъяснений от ФНС и Минфина.
***************************************************************************
Заходите, у нас много полезной информации по налогам и налоговым вычетам. Если вам понадобится декларация 3-НДФЛ, регистрируйтесь на сайте, и личный налоговый консультант заполнит декларацию с соблюдением всех норм налогового законодательства.
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!