Заждались новоселья? Хочется поскорее въехать в новенькую квартиру? Часто из-за этого покупатели слишком спешат подмахнуть акт приемки квартиры, составленный застройщиком. И почти не проверяют, качественно ли построено жилье, все ли в порядке с отделкой. А многие и не знают, куда смотреть, чтобы обнаружить недочеты. А ведь вы заплатили за качество работ, значит, вправе требовать его.
Лучше всего взять с собой на приемку специалиста, который поможет выявить все дефекты, даже тщательно скрытые застройщиком, и составить дефектную ведомость. Перечисленные в ней недочеты застройщик обязан устранить за свой счет. Можно, конечно, и самим осмотреть квартиру. Но есть нюансы, которые не увидишь непрофессиональным глазом.
LegenDaily в серии публикаций расскажет об основных моментах, на которые нужно обратить внимание при приемке квартиры. А поможет нам в этом компания «Ситипроф».
Сегодняшний рассказ — о стенах, полах и потолках.
Уроки геометрии
Стены в новостройках сплошь и рядом не параллельны друг другу и не перпендикулярны полу и потолку. Это один из самых частых недочетов в новых квартирах. Однако обнаружить его на глаз непросто. Нужны специальные инструменты и профессиональный либо просто очень наметанный глаз.
В большинстве случаев речи об опасности вашей жизни или имуществу здесь не идет. Но согласитесь: если шкаф внизу плотно приставлен к стене, а наверху отстоит от нее на несколько сантиметров, это смотрится, мягко говоря, не очень.
Если вы решите исправить этот дефект самостоятельно, то это влетит вам в копеечку, ведь придется выравнивать всю поверхность стены (потолка, пола). Чем существеннее отклонение от параллелей-перпендикуляров, тем значительнее будет расход материалов. Так что лучше указать этот недостаток в дефектной ведомости при приемке квартиры и потребовать, чтобы его устранил застройщик.
ВАЖНО!
Стены не могут быть идеально ровными, нормативы допускают определенные отклонения. Это нужно учитывать при приемке квартиры.
Обойный передел
Стены и потолок могут быть неровными из-за некачественной работы со шпаклевкой. Не заметить такой дефект трудно, но многие новоселы не придают ему значения. «Сам исправлю», — решает покупатель. И напрасно.
Во-первых, если неровности заклеены обоями, вам придется не только выравнивать стену, но и менять обои. Если не найдете точно таких же, какие использовал застройщик, то клеить новые придется во всей комнате.
Во-вторых, если такие неровности обнаружены лишь в одном месте — это полбеды. А если все стены в ямах и ухабах? Сколько времени, сил и денег придется потратить, чтобы своими силами устранить эти недочеты?
Так что смело вписывайте это в дефектную ведомость, и застройщик должен все исправить.
Тайны затирки
«Это просто затирка размазалась! Мелочи, не обращайте внимания!» — машет рукой представитель застройщика, уверяя вас подписать акт приемки квартиры. И вы думаете: ну ладно, сам ототру.
А на самом деле обычно так маскируют дефекты плитки: сколы, трещины, неточно отрезанные края. Начав счищать затирку, вы их обнаружите, и придется самим переделывать. Лучше доверьте это застройщику.
Половые пертурбации
Проблемы возникают и с укладкой ламината: то соседние доски не стыкуются, лежат уступами, то царапины на покрытии, то сломан замок, который должен защелкивать детали покрытия. Если в одном месте ламинат будет уложен неровно, то почти наверняка со временем дефекты распространятся на всю его поверхность в комнате.
Если такие дефекты вы в состоянии увидеть сами, то для распознавания некоторых других нужны специальные знания. Например, при укладке ламината, паркета, линолеума и другого напольного покрытия необходимо оставлять зазоры между ним и стеной. Это нужно вот для чего. При изменении температуры в помещении покрытие то расширяется, то сжимается. И если таких зазоров не будет, то, расширившись, материал вспучится, пойдет волнами.
В следующий раз мы расскажем о дефектах монтажа окон и дверей. Не пропустите!
Источник фото: «Ситипроф».