Покупая квартиру до 2020 года, с учётом использования материнского капитала, родители должны были написать нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи.
С 2020 года выделять доли нужно без нотариального обязательства. Поэтому у покупателей появилось ещё больше рисков при покупке квартиры.
Сделать выделение долей нужно в течение 6 месяцев с момента регистрации права собственности на жилье, или погашения регистрационной записи об обременении (ипотеке).
Что же может случиться, если этого не сделать?
В тех случаях, когда обязательство по выделению долей семья не выполняет, информация об этом поступает в правоохранительные органы. Прокуратура вправе подать иск в суд, который обяжет владельца сертификата выделить доли.
И ещё, если вы захотите продать вашу квартиру, а доли не выделили, то подставите будущего владельца квартиры! Такую сделку могут признать недействительной.
Вот что нужно сделать перед продажей:
- Выделить доли
- Находите покупателя на вашу квартиру
- Находите себе новую квартиру
- Приносите документы на новую квартиру в опеку и получаете их разрешение на отчуждение текущих долей, и выделение новых долей.
Подписывайтесь на канал "Недвижимость Калининград", чтобы не пропустить другие наши статьи.
Не забывайте оценить эту статью и оставить свой комментарий!
Желаем всем добра и до новых встреч!