Кто бы что ни говорил, а апартаменты не зря с каждым годом набирают популярность. И главная причина в том, что это доступное жилье, хотя на бумаге и имеет статус нежилья. Но то лишь на бумаге, а по факту - комфортное помещение с хорошей звукоизоляцией на охраняемой территории, рядом с метро и ключевыми объектами инфраструктуры. Конечно, на спрос влияет и то, что формат уже привычный российскому покупателю, есть определенный опыт и не так страшно вкладываться в новое и неизведанное.
Меньше проблем застройщику - больше выгоды покупателю
Купить квартиру в Москве далеко не всем по карману. И даже хорошая зарплата у нас в стране не всегда позволяет накопить или взять в ипотеку 8+ млн рублей на скромную двушку на вторичке. Апартаменты дешевле квартир на 20-30%, это факт, а на начальном этапе так вообще сплошная выгода. Строительство не обременено обязательствами по инфраструктуре и прочими ограничениями, характерными для жилых домов, поэтому дело идет быстро, без проволочек. Застройщик тоже в плюсе, ему проще сдать такой объект в эксплуатацию.
За пару-тройку лет в Москве появилось около десятка отличных апарт-комплексов в лучших районах, где все под рукой. К квартирам на вторичке или в уже построенных жилых комплексах в этих локациях, прямо скажем, не подступиться.
Еще один аргумент в пользу апартаментов - их инвестиционная привлекательность. Сдаются в аренду “на ура” и на 20-30% дороже, чем обычные квартиры той же площади. Продать помещение “под ключ” со всеми удобствами в центре города тоже не составит труда. При этом прибыль рекордная для недвижимости, если брать на старте и через 2-3 года продавать готовое.
Тут и сказочке конец
Все-таки апартаменты - это своего рода лазейка для строительных компаний. Зачем связываться с жильем и кучей согласований и сопутствующих обязательств, если можно строить апарты и чувствовать себя великолепно? Те, кто раньше занимался исключительно жилой недвижимостью, стали потихоньку переходить на апартаменты.
И вот в Минстрое, наконец, всерьез задумались, что же делать с популярным, но таким неоднозначным форматом. Предлагается впредь не строить апартаменты, а уже построенным и введенным в эксплуатацию присвоить статус жилья.
С одной стороны, это хорошо для владельцев, потому что появится возможность прописки, с другой - не будет уже таких сказочных цен и инвестиционных возможностей. И неизвестно, какие сложности возникнут на пути к преобразованиям.
А вы что думаете о новой инициативе? Напишите в комментариях.
Читайте также:
Почему я выбрала апартаменты, а не квартиру?
Как получить 30% прибыли за пару лет? Элементарно — нужно знать «грибные места»
Где в Москве купить дешево бизнес-класс?
И рыбку съесть, и... купить дешево квартиру у метро
Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал, чтобы быть в курсе самого интересного!