За годы опыта в стройке мы выявили конкретные критерии, по которым можно отличить добросовестные строительные компании от тех, с кем могут возникнуть проблемы.
Какие основные страхи у тех, кто решается на строительство дома?
- Недострой,
- Некачественное строительство,
- Увеличение стоимости строительства,
- Недостатки, которые вскроются уже после завершения стройки.
Что делать?
Чтобы минимизировать свои субъективные страхи и вытекающие из них объективные риски, нужно правильно выбрать компанию-застройщика. Для этого постарайтесь максимально тщательно изучить рынок:
- С помощью свободного серфинга в интернете,
- Через обращение к знакомым, которые уже строили дом,
- Через обращение к знакомым строителям и поставщикам,
- Изучите портфолио работ, съездите в офисы компаний, посмотрите их реализованные проекты или демонстрационные дома,
- Удостоверьтесь, что у компании есть постоянный квалифицированный состав рабочих,
- Убедитесь, что в компании есть три службы контроля стройки:
- ОТК - отдел технического контроля, который контролирует закупаемое сырье,
- Технадзор на каждом этапе строительства,
- Служба административного стандарта, которая контролирует строителей и порядок непосредственно на стройке.
- Убедитесь, что в базе данных Высшего арбитражного суда нет связанных с компанией дел, а в открытых списках налоговой службы нет записей о том, что она готовится к банкротству,
- Оцените "стаж" компании - лучше, чтобы она была на рынке не менее трех лет,
- Изучите, как компания решает проблемы, возникающие по ходу стройки и после ее завершения. Обычно клиенты охотно транслируют негатив публично - в социальных сетях и разделах с отзывами на сайтах.
- Убедитесь, что застройщик прописывает в договоре, что стоимость работ в процессе стройки не изменится.
- Выясните, есть ли в компании система чек-листов, по которому принимается каждый этап строительства,
- Уточните, реализована ли у застройщика система дистанционного контроля стройки,
- Узнайте, есть ли возможность посещать дом на каждом этапе строительства.
Скачать полный чек-лист по выбору строительной компании можно здесь: www.gwd.ru/upload/docs/checklistgwd.pdf