Давайте начнем с истории. Говорят, что термин «Чёрная пятница» впервые появился в Южной Америке, более 2 веков назад. Именно в ноябре можно было купить рабов по достаточно низкой цене. Намного позже в 50-х годах 20-го века в США, городе Филадельфия, столице Пенсильвании после Дня Благодарения проходил футбольный матч, и полицейские, которые не в силах были сдержать толпы людей на улицах и в магазинах, а также большие пробки на дорогах, назвали этот день «Черной пятницей». Чуть позднее по всей территории США, а сейчас и во всем мире, проходит традиционный рождественский сезон распродаж, который является крупнейшим торговым событием года.
В России «Черная пятница» появилась относительно недавно. Первые распродажи стали появляться в начале декабря 2013 года, а сейчас проходят параллельно со всем миром – в 20-х числах ноября. Сегодня крайне редко можно встретить компании или ретейлеров, которые не проводят подобные акции, и даже рынок недвижимости не стал исключением, несмотря на то, что в основном легендарные дни распродаж применяются на потребительских рынках.
Одни застройщики участвуют в «Черной пятнице» на сайтах-агрегаторах, другие проводят акции используя собственные ресурсы и сайты жилых комплексов. Но если в первом случае чтобы поучаствовать необходимо заплатить сайту-агрегатору комиссию, а значит и скидка на выставленные лоты может быть снижена, то во втором случае, используя собственные ресурсы, затраты застройщика минимальны, а значит и выгода от покупки может стать намного существеннее.
Так можно ли получить реальную скидку и выгодное предложение на квартиру в дни ноябрьских распродаж?
Начнем с того, что недвижимость – далеко не скоропортящийся продукт, который важно «слить» до окончания срока годности. Более того, чем выше стадия строительной готовности жилого комплекса, тем дороже будет стоить в нем квартира, а скидку, предоставляемую застройщиком, вряд ли можно получить более 3-5% при 100% оплате собственными или ипотечными средствами. Бытует мнение, что застройщики, проводя подобные акции, предлагают покупателям неликвидные квартиры, имеющие плохую планировку или расположенные на первых этажах. Либо стоимость лота была изначально завышена на сумму той же скидки. Конечно, такое на рынке есть, что скрывать, тем не менее, достойные и по-настоящему выгодные предложения найти все же можно.
На просторах интернета достаточно информации, чтобы покупателю выбрать достойный жилой комплекс как для инвестиций, так и для будущего проживания. А изобилие предложений на рынке новостроек Московского региона, а также высокая конкуренция среди застройщиков вынуждает последних продумывать различные акции и спецпредложения, чтобы повысить спрос на свои проекты. Наиболее оптимальными сезонами скидок среди застройщиков стоит считать летний и предновогодний периоды года. Именно в это время покупательская выгода может по-настоящему удивить.
В обычные дни покупатель новостройки может рассчитывать на максимальную скидку в размере 5% от стоимости квартиры, а, допустим летом или в дни распродаж «Черной пятницы» можно получить более выгодное предложение. В тоже время стоит понимать, что яркие лозунги и рекламные слоганы в виде «sale на квартиры до 70%» покупателя должны все же насторожить, поскольку такой актив как недвижимость не может распродаваться по ценам ниже рыночных.
Что предлагает рынок новостроек в дни «Черной пятницы»?
Итак, в этом году в России «Черная пятница» пройдет 26 и 27 ноября. В эти два дня можно выгодно приобрести не только товары массмаркета, но и недвижимость. Особенно это актуально сейчас, когда льготная программа ипотеки со ставкой в 6,5% еще действует, а цены на рынке новостроек не достигли своего апогея.
«Румянцево-Парк» от компании Lexion Development строится в Новой Москве всего в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе. Рядом с комплексом расположены 2 действующие станции метро – «Саларьево» и «Румянцево», функционирующие торгово-развлекательные и бизнес-центры, качественная социальная инфраструктура, магазины шаговой доступности. Комплекс относится к сегменту бизнес-класса и имеет ряд неоспоримых преимуществ, такие как: закрытая и охраняемая территория, нестандартная архитектура, собственный ландшафтный парк порядка 2 гектаров, школа и детские сады на территории, двухуровневый подземный паркинг.
«Румянцево-Парк» состоит из трех корпусов, первый Дом планируется к сдаче уже в этом году, а завершение строительства всего проекта назначено на декабрь 2022 года. В дни «Черной пятницы» в «Румянцево-Парк» состоится грандиозная акция, где максимально доступная скидка для покупателя составит до 10%. В акции участвуют: трехкомнатные квартиры евроформата с просторной кухней-гостиной и двумя изолированными спальнями, классические трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры во всех трех домах комплекса.
Уже сейчас можно ознакомиться с предложениями «Черной Пятницы» в «Румянцево-Парк» и выгодно купить квартиру в самом лучшем жилом комплексе Москвы.