Итак вы подобрали подходящие проекты. Теперь их надо попробовать расположить на участке. Прежде всего расположение дома на участке регламентируется нормативами. Самое важное это отступы дома от границ участка. Ваш дом должен располагаться не ближе 3 метров от границы участка и не ближе 5 метров от края дороги. Без соблюдения этого условия дом вам не зарегистрируют.
Обратите внимание что в большинстве случаев границы дома считаются не от стены а по проекции крыши, а в проектах чаще всего указывают границы стен.
Помимо этого существуют пожарные и санитарные нормы, регламентирующие минимальное расстояние между домами построенными из различных материалов и располагающимися вдоль одной улицы. Справедливости ради надо сказать, что пока на это не сильно обращают внимание, но это пока. Дом строится не на один год, а что будет через 10 лет никто не знает и если соблюдение данной нормы проигнорировать, то возможно, в какой-то момент, придется бежать наперегонки с соседом регистрировать строение.
Это что касается официальной части.
Предположим, что дом согласно нормам вы поставили. Теперь надо оценить расположение дома по следующим параметрам:
1. Режим инсоляции. По-простому – как будут освещаться солнцем комнаты в доме.
В окна расположенные на северной стороне прямой солнечный свет попадать не будет. В этих комнатах всегда будет недостаточная освещенность.
Восточная сторона - в летний период это прямые солнечные лучи начиная с раннего утра. Обычные шторы не спасают. Это индивидуальное восприятие. Кому-то нравится солнце с утра в спальне, кому-то нет.
Южная сторона - освещенность в течении всего дня хорошая, но в теплый период может быть жарко для некоторых помещений.
Западная сторона – солнце с обеда и до заката. Не всегда комфортно для спальни, но это скорее индивидуальные требования.
2. Роза ветров.
В большинстве регионов средней полосы довольно сильные северо-западные ветра. Зимой северный фасад выстужается гораздо сильнее остальных. Поэтому количество окон с северной стороны и их размер должны быть минимальными.
Кроме того, террасой открытой на север или северо-запад вы будете пользоваться три раза за лето, либо надо будет предусматривать остекление. Исключение составляют участки прилегающие с северной стороны к лесу.
3. Общее расположение.
Оцените общее расположение дома на участке. Представьте какой будет вид из каждого помещения. Совершенно недопустимо, чтобы открытая терраса упиралась в забор или из окна гостиной открывался вид на стену соседского дома.
Старайтесь смещать дом к северной границе участка, в противном случае вся свободная от застройки территория будет находится в тени собственного дома, а снег на участке будет таять на месяц позже.
Сразу предусмотрите возможность расположение других построек (баня, беседка, хозблок, гараж, спортплощадка, детская площадка и т.д.)на участке и место где вы будете парковать автомобили.
Если проект подошел вам по всем параметрам – вам реально повезло и вы можете использовать стандартный проект. Если что-то не выстраивается, можно попробовать примерить «зеркальный» проект; в большинстве случаев они сразу предлагаются в двух вариантах.
Если же никакой проект идеально не вписывается, существует два варианта:
1. Заказать индивидуальный проект
2. Произвести корректировку какого-либо из понравившихся проектов
Подбор проекта дома и его расположение на участке – долгая кропотливая работа, но именно на этом этапе определяется финальный результат; будет ли ваше домовладение концептуальным, красивым и главное функциональным продуктом с растущей капитализацией либо это будет что-то иное.
После того как вы расположили дом и будущие постройки на участке можно переходить к выбору строительных технологий.
Удачного строительства!