Особенно в разгар пандемии, спрос на загородные дома увеличился. Удивительно, почему? Наверно потому, что жить за городом на собственном участке, куда комфортнее и просторнее, нежели в тесных четырёх стенах многоэтажного человейника (муровейника). Свежий воздух, свой дворик, прогулки на природе когда захочется. Красота!
Так вот как раз на всей этой волне участились вопросы о стоимости строительства дома. Кстати вопрос о покупке дома на вторичке тоже был. Его мы сразу отметаем, так как там очень много подводных камней. Например, если всё таки смотрите в сторону вторички, то вы никогда в жизни не узнаете, что скрывается в недрах этого дома и как он в целом был построен. К тому же, планировка сделана не под вас, а это уже минус.
Стоит ли покупать кота в мешке? Вряд ли! (О ценах на строительство, читайте ниже...)
Итак! Что по цифрам? Перечислю основные источники расходов:
1) Разработка проекта.
Без проекта строительство нельзя начинать, так как будут проблемы с регистрацией дома, а также с его надёжностью. Это достаточно серьёзно. Разработка проекта стоит в районе 600 рублей за метр квадратный. Умножайте эту сумму на желаемую вами квадратуру.
2) Фундамент.
Основа, опора, сила будущего дома! Этой части строительства нужно уделить особое внимание, так как от качества фундамента, будут зависеть эксплуатационные характеристики дома. Чем качественнее фундамент, тем выше цена.
3) Коробка дома. Стены.
Материалов для строительства дома несколько:
- каменные материалы( кирпич, керамоблок, газобетон и тд);
- дома из дерева;
- дома построенные по каркасной технологии;
Говоря о ценах, дом из камня будет стоить дороже всех, а каркасный дешевле.
4) Крыша над головой.
Благо когда она есть. Когда есть не только крыша, но и здравомыслящие мозги в черепной коробке. А если есть мозги, значит и кровля у вашего дома будет хорошая. Не жалейте денег на этот пункт.
Разобрали с вами основные моменты. Теперь к ценам:
- каркасный дом обойдётся вам примерно в 25 т.р за квадратный метр;
- дом из дерева обойдётся в 25 - 30 т.р за квадратный метр;
- дом из камня обойдётся в 35 - 40 т.р за квадратный метр;
(Вариант дома в чистовой отделке. Цены по регионам могут отличаться)
«Почему такой разброс цен?» - спросите вы. Дело в том, что итоговая цена дома зависит от понимания того, какие материалы будут применены в чистовой отделке. Для кого - то это могут быть дешёвые материалы, а для кого - то в усмерть дорогущие. Отсюда разброс цен.
Напишите в комментариях цены на строительство дома под ключ в вашем регионе. Будет очень интересно.