Группа компаний «КОРТРОС» занимается реализацией двух национальных проектов: «Жилье и городская среда» и «Цифровая экономика». В районе Академическом Екатеринбурга многие из этих современных цифровых технологий от федерального застройщика уже давно внедрены, опережая девелоперский цикл и тренды, существующие на рынке.
Примеры таких цифровых экосистем во время своего выступления на VII Международном форуме и выставке 100+ TechnoBuild представили вице-президент по маркетингу и продажам ГК «КОРТРОС» Филипп Третьяков и генеральный директор ООО «Юникорн» Светлана Перминова, компания которой является основным подрядчиком федерального девелопера по проекту «Умный дом».
Ведомственный проект Минстроя РФ «Умный город» разрабатывает основные российские стандарты, используя, в том числе, инфраструктуру федерального застройщика ГК «КОРТРОС». Это позволяет реализовать множество актуальных задач:
- Интеллектуальные системы общественной и экологической безопасности.
- Городское управление и инновации для городской среды.
- Системы управления городским транспортом.
- Умное ЖКХ.
- Туризм и сервис.
- Инфраструктура сетей связи.
Филипп Третьяков подчеркнул, что множество решений уже реализовано в Академическом районе Екатеринбурга – уникальном масштабном проекте, доступном самому широкому кругу покупателей.
Умные технологии освобождают время для жизни, делают ее более безопасной и позволяют дополнительно экономить.
Масштабность проекта в Академическом районе позволяет реализовывать дальнейшую цифровую экосистему по переходу от «умного дома» к «умному городу», используя пять ключевых принципов:
- Комфортная и безопасная среда.
- Ориентация на человека.
- Технологичность городской инфраструктуры.
- Акцент на экономической эффективности.
- Повышение качества управления городскими ресурсами.
Цифровая среда ГК «КОРТРОС»
На сегодняшний день есть четыре основных участника этой среды:
- Жители района.
- Девелопер: застройщик и управляющая компания.
- Власти.
- Частный бизнес, НКО, объекты инфраструктуры.
Район Академический – проект государственно-частного партнерства, поэтому без активного участия федеральных, областных и муниципальных властей район не развивался бы так динамично.
Это партнерство продолжается и на стадии реализации проекта. Например, создан главный коммуникационный центр контроля безопасности в районе. Множество мониторов, на которых с 4,5 тысяч камер в режиме онлайн демонстрируется все происходящее в районе, позволяют сделать Академический одним из самых безопасных районов не только в Екатеринбурге, но и, возможно, во всей стране.
На основании официальных цифр, предоставленных МВД, в Академическом районе в 11 раз меньше правонарушений, чем в любом другом районе города.
Филипп Третьяков детально рассказал, какие решения реализованы в рамках «умной квартиры», «умного дома» и «умного города».
Программа дальнейшего развития этих цифровых разработок будет реализовываться не только группой компаний «КОРТРОС», но и совместно с органами государственной и муниципальной власти.
На примере дома по улице Краснолесья, 113 в Академическом районе, построенном по энергоэффективным технологиям, были получены конкретные цифры, позволяющие оценить, какую экономию можно получить в денежном эквиваленте.
Использование рекуперационной энергоэффективности позволяет жильцам экономить более 200 тыс. рублей в год, а дополнительная экономия от «умной» энергоэффективности составляет более 70 тыс. рублей в год. Это достаточно существенные средства, особенно для молодого потребителя.
Приложение ГК «КОРТРОС»
Генеральный директор Юникорн Светлана Перминова в своем докладе подчеркнула, что мобильное приложение ГК «КОРТРОС» – одно из первых комплексных приложений, которое появилось на рынке, но даже на сегодняшний день у него нет аналогов.
Это интерфейс конечного пользователя единой цифровой среды – той самой облачной платформы, которая аккумулирует и взаимодействует как с устройствами внутри квартиры, так и с общедомовыми системами и информационными системами управляющей компании девелопера и других участников экосистемы.
Приложение позволяет пользователю дойти от этапа выбора квартиры до этапа ее продажи, когда возникает потребность увеличить квадратные метры, и при этом сохранилась лояльность к застройщику и желание продолжать жить в его домах.
Самое интересное – это этап эксплуатации. Здесь есть возможность управлять и «умным домом», и решать вопросы въезда-выезда на территорию, заказа пропусков, видеоаналитика (доступы к камерам, просмотр видеоархивов), управление воротами и шлагбаумами, вызов охраны и многое другое. Технологии позволяют реализовать «зеленый коридор» – когда человек беспрепятственно попадает на территорию и не прикасается ни к чему после выхода из автомобиля вплоть до момента, когда он попадет в свою квартиру.
Услуги управляющей компании – это полностью цифровизированная система взаимоотношений. Это получение квитанций и их оплата, контроль показаний приборов учета и передача их показаний.
Сервис заявки в управляющую компанию позволяет цивилизованным образом, приложив фотографию, быстро сообщить о проблеме, увидеть пуш-уведомление о том, как двигается задача внутри управляющей компании, пообщаться в чате с диспетчером, исполнителем, ответить на уточняющие вопросы, поставить оценку, увидеть фотоотчет и вернуть на доработку, если заявка не выполнено со стороны управляющей компании.
Таким образом, на сегодняшний день реализована та стратегия, которая была выработана ГК «КОРТРОС» в 2017 году по развитию цифровой среды.
21 октября ГК «КОРТРОС» подписала соглашение о сотрудничестве с ООО Юникорн, предусматривающее разработку концепции и стандарта Smart-инфраструктуры для района Академического в Екатеринбурге.
Это по-настоящему системная работа, которая позволит, имея накопленный опыт, анализируя лучшие мировые решения и получив обратную связь от реальных жителей, разработать собственную концепцию с четкими и понятными эффектами для всех участников экосистемы.
И уже на следующем Международном форуме и выставке 100+ TechnoBuild в 2021 году, по мнению Светланы Перминовой, можно будет поделиться результатами совместной работы ГК «КОРТРОС» и ООО «Юникорн». Это будет результат большого исследования, цель которого – разработка решения, соответствующего реальным потребностям экономических условий и позволяющего создать действительно новый уровень качества жизни людей благодаря использованию «умных» цифровых технологий.