Еще в 2000-м году такое понятие, как "модульная котельная" только зарождалось. Не было ни нормативной базы (в СНИПах и СП такое понятие отсутствовало), ни опытных производителей, да и в настоящее время не все однозначно понимают что такое модульная котельная. Приведу свое определение, на истину не претендую: модульная котельная - это законченное техническое устройство предназначенное для производства тепловой энергии. Техническое устройство должно сопровождаться соответствующей технической документацией: паспорт, руководство по эксплуатации, сертификат соответствия, положительное заключение экспертизы промышленной безопасности на нормальный ряд или конкретное техническое устройство, зарегистрированное в установленном порядке в Ростехнадзоре. Таким образом котельная, пусть и обладающая признаками блочно-модульной, но построенная по проектной или рабочей документации модульной не является.
На самом деле действительно производителей модульных котельных не так много, большинство организаций, которые позиционируют себя как производителя, являются монтажными организациями, которые строят котельные по проектной документации, при этом все преимущества модульной котельной, как технического устройства, теряются. Так что же это за преимущества? В порядке приоритета:
- модульная котельная это серийно выпускаемый продукт по типовому проекту, все косяки и "детские болячки" давно устранены производителем.
- модульная котельная проходит заводские испытания, к ней подводят топливо, тепловые сети, электропитание. На заводских испытаниях удается выявить 90 % скрытых дефектов и программных ошибок.
- поскольку модульные котельные выпускаются серийно минимизированы затраты на комплектующие и работы по сборке без ущерба качеству.
- сборка производится в заводских/комфортных условиях при наличии необходимого инструмента и механизмов.
- отсутствует необходимость в разработке проектной документации на котельную и прохождении экспертизы проектной документации.
- минимизируются затраты на транспорт и спецтехнику при выполнении работ на объекте.
Любая котельная это дорогостоящее оборудование с длительными сроками поставки, так как же выбрать производителя модульной котельной? Проверка договора и самого контрагента юристами совсем не гарантирует качество отгруженной котельной. Вот мой алгоритм выбора надежного производителя модульной котельной:
1. Производитель с коммерческим предложением должен предоставить минимальный пакет разрешительной документации: паспорт котельной, руководство по эксплуатации, сертификат соответствия, положительное заключение экспертизы промышленной безопасности на нормальный ряд или конкретное техническое устройство, лист регистрации положительного заключения в Ростехнадзоре, хотя-бы титульный лист и содержание технических условий на производимые модульные котельные.
2. При запросе коммерческого предложения необходимо требовать от поставщика выполнения комплекса работ: выполнение проекта привязки (на сети, фундаменты, выбросы), согласование проекта привязки, монтаж фундаментов и сетей, доставку, монтаж/шеф-монтаж на объекте, подготовку исполнительной документации, авторский надзор, строительный контроль, пусконаладочные работы, сервисное обслуживание. Совсем не обязательно, даже вредно отдавать все работы поставщику котельной, но если он не готов взяться за комплекс работ, значит опасается за конечный результат, отсутствуют специалисты или разрешительная документация.
3. Обязательно нужно посетить производство и одну/две действующие котельные данного производителя. Затраты, по сравнению со стоимостью котельной и ценой ошибки, не существенные, но 99% "жуликов" отвалятся именно на этом этапе. Часто показывают "не свое производство", это тоже нужно исключить.
4. Запросить программу и методику заводских испытаний. Акты и фото/видео отчет с любых прошедших ранее заводских испытаний. Если это отсутствует или тайна, значит испытания не проводят или не являются производителями. В лучшем случае, если получите котельную, испытаниями будете заниматься на объекте.
Остальное вопрос юристов и экономистов. Нет опытных "покупателей котельных", эти четыре простых шага помогут сэкономить вам время и деньги.