ЖКХ НЕ ДЛЯ ВСЕХ!!!
Жажда. Она бывает разная. Бывает, просто хочется пить или есть. Но бывает, что когда человек рядом со своей слабостью, он теряет разум, личность и упивается своей жаждой. Каждый своей - алкоголь, еда, алчность. Жажда наживы съедает всё человеческое и ничего ему не чуждо, ничто не запретно.
Довелось работать в сфере ЖКХ и провести анализ руководителей. Тех, кто «по объявлению» и тех, кто в одном лице и директор, и учредитель.
Разница? Лишь в объемах спизженного.
Каких анализировала.
Первый тип управления: участник - хозяин, любитель выпить неоднократно сам управлял УКашкой, периодически взваливая бразды правления на зама. А замов было два, один из них соучредитель. Соучредитель, типок из разводящих, знал всех и помогал только своим – кто из предпринимателей. А помогал, за счет денег собственников квартир. Как? За аренду долги запрещал своим юристам взыскивать (тогда ещё в подвалах помещения арендовали), отсрочки давал постоянно. За содержание и ремонт домов с них также старался не брать оплату, вплоть до того, что просто лицевые счета не открывал на них – друзья же). Пока этот комок неоплат не начал к горлу подкатывать, в виде дефицита денежных средств в компании. Не только из-за них, а в том числе. Взяли директора – «по объявлению», ну типа не своими руками, это ж он диреХтор, не мы с вас долги трясем)!
Директор тем временем пообжился, обленился за годы, через пару лет снова затухло всё в компании и пошли дома уходить. На силу сохранили бизнес, а бизнесу почти двадцать лет! По наследству, так сказать, от тестя «госруководителя» достался - прихватизировали. Пришлось снова репутацию компании поднимать и денег чуть в дома вложить.
Второй тип - строительной организации дочка. Каждые два-три года полный состав меняют, чтоб не было перебора из того, что можно взять. А новых примут и пока те освоятся, уже других надо брать. Попался им «по объявлению» хитрый один. Понты дороже всяких денег - такой.
К ЖКХ никакого отношения не имел, но зато образование театральное. Очень сумел себя в правильных кругах поставить, но врал так, что забывал, кому и что скажет. Высосал из фирмы всё что мог, а по бумагам чисто, прибыль рисуют специалисты. Только собственники домов всё недовольны ни качеством, ни обслуживанием… ни тарифами огромными. Так и начали дома уходить, а он всё айда виноватых в коллективе искать, да хозяевам сказки рассказывать. Одного уволил, другого... Шефа из своих, подставил, а сам всё вверх, да ввысь. Ну, думали все - зачарованный какой-то. Всё его стороной обходит, ан нет оказалось, хозяева ждали да информацию собирали. Не спешили, знали, что ушлый. В один прекрасный момент и подловили, да всем составом руководство УКашки уволили. Только чуть бизнес свой не потеряли, долго прождали. Тяжело восстанавливались.
Третий тип) Всё в одного. Руководителя в УКашку поставил, такого, чтоб для него все денежки тащил. Схем столько деньги выводить! Все на аутсорсинге, ипэшки и услуги вроде нужные, да не те. Знакомых море везде из всех проверок выкручивается, вроде впору лицензию отобрать, но не трогают. За коммуналку больше года всем задолжали, в судах погрязли и всё что-то пыжились. На своих работников тужились, а тем что? Как проблемы директору решить?))) Денег дать, чтоб долги погасил?!) Завели бизнес в угол, да и профукали.
А специалисты рядовые в этих организациях, очень хорошие люди. Не каждый сможет работать в жилищно-коммунальной сфере. Не каждый сможет поговорить и успокоить собственников, решить их проблемы, подсказать. Очень нужно быть морально сильным человеком и души широкой. Потому что принято считать, из-за описанного выше, в том числе, и по информации из СМИ, что все в УК воры и прохиндеи. Так возможно и есть в 99, 99%. Но не простые работники, они – обычные люди. Они на работе, они для ВАС делают всё, что в их силах, не смотря на «выше изложенные обстоятельства». И у них бывают срывы, когда уже до предела.. и так же денег нет, и ипотека. Когда-то, я пришла в сферу ЖКХ работать юристом, со взглядом обывателя – собственника помещения) НО всё изменилось, когда я увидела ежедневный труд, который не виден дома, не виден пока мы на работе. Они как муравьи пашут с утра до вечера на придомовых территориях, в домах, в кабинетах.
Наверное, все таки лучше, чтобы сфера ЖКХ, стала государственной услугой и обеспечивала безопасность проживания граждан в домах и контролировалась в отношении использования платы на цели домов, а также защищала работников ЖКХ от недобросовестных работодателей.
Хочется порядка и чтобы у всех, всё стало хорошо! Всем счастья, уютной домашней жизни, без войны между соседями и без войны за смену УК, без разборок в вайбер группах! Счастья всем и решения всех проблем!