В октябре 2020 года был зафиксирован исторический рекорд по выданным ипотечным кредитам, который составил 555 миллионов рублей, а по сравнению с прошлым годом, количество жилищных займов выросло на 80% всех квартир в строящихся домах, причем в 2019 году этот показатель составлял 56%.
Такая положительная динамика прежде всего связана с действием программы льготной ипотеки, которая была запущена в апреле этого года. В соответствии с этим, ипотечная ставка снизилась до 6,5%, а некоторые банки опустили ее и вовсе до 6%, причем взять ипотеку под такие проценты может любой россиянин независимо от семейного положения, региона или наличия детей, в котором приобретается жилье. Льготная ипотека продлена государством до июля 2021 года, хотя, в свою очередь, Минфин предложил продлить льготную ипотеку под 6,5% до конца 2021 года. Кроме этого, объем выдачи кредитов в рамках данного проекта планируется увеличить с 900 миллиардов рублей до 2,8 триллиона рублей, причем окончательное решение по этому вопросу должно быть принято ближе к ноябрю 2020 года.
Таким образом, в январе - октябре 2020 года российские банки выдали более 1,3 млн. кредитов на общую сумму 3,2 - 3,3 трлн. рублей. Это больше, чем за весь прошлый год, когда было выдано 1,2 млн. жилищных займов на 2,8 трлн. рублей. В общей сложности рост ипотечного кредитования с января по октябрь 2020 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составил 30% в количественном и 45% в денежном выражении. При этом, средний ежемесячный платеж снизился на 10%, а доля рефинансирования кредитов на жилье за год выросла вдвое.
Такой скачок в оформлении жилищных займов в России связан не только с запуском программы льготной ипотеки, но и низкими ставками в рыночном сегменте. Сейчас этот показатель зафиксирован на уровне 8%, однако в 2019 году он составлял 9% - 9,5%. Такое быстрое и значительное снижение рыночных ставок объясняется фундаментальными экономическими факторами: ключевая ставка Банка России за год снизилась более чем на два процентных пункта, что и повлекло за собой еще ряд изменений. Например, уменьшились ставки по депозитам и пятилетним облигациям федерального займа. Поэтому такие выгодные условия кредитования позволяют россиянам брать в ипотеку жилье не только в новостройках, но и на вторичном рынке. Также сейчас проходит рефинансирование старых кредитов. В сентябре этого года выдано 13% всех ипотечных займов, в прошлом - 6,3%.
Если информация для Вас оказалась полезной или интересной, ставьте "лайк" и подписывайтесь на канал "Банковские карты и услуг"
Внимательно изучить предложения банков по услугам расчетно-кассового обслуживания (РКО), дебетовым и кредитным картам, кредитам, автокредитам, ипотеке, займам и услуг рефинансирования займов в России вы можете на сайте: "Банковские карты и услуги в сфере банковского обслуживания" , и если еще какие-либо вопросы останутся, вы можете смело обратиться к специалистам выбранного вами банка или финансовой организации за соответствующей бесплатной консультацией.
