Наш многоквартирный дом уже несколько недель стоит на ушах. Мы - жильцы и собственники коммерческих помещений крайне возмущены ситуацией с изменением адреса. Нас поставили просто перед фактом и сможем ли мы как-то повлиять на ситуацию - непонятно...
Основание для смены адреса многоквартирного дома
Вот так живешь себе спокойно, и даже не догадываешься, что за твоей спиной потихонечку один инициативный и очень предприимчивый департамент заваривает густую и вязкую бюрократическую кашу, расхлебывать которую придется сотням людей.
В документе Департамента Архитектуры и градостроительства города Севастополя сказано, что основанием для изменения нашего адреса послужило обращение граждан. Каких граждан? Какое обращение? Как такое решение повлияло на улучшение ситуации этих граждан? Это, видимо, несущественно. Только что-то очень сомнительно, чтобы кто-то из граждан пришел в департамент и попросил поменять адрес МКД, который его почему-то не устраивает...
И даже если бы пришел, что с того? А как же остальные 400 квартир, которые сейчас бегают по инстанциям с возмущениями и жалобами? Почему их - то есть нас - никто не спросил, а надо ли нам это?
Какие последствия ждут собственников после смены адреса дома
Первое, о чем я подумала, узнав о смене нашего адреса, это сколько разных документов придется поменять. Это, я вам скажу, бюрократический ад в Севастополе. Любая бумажка дается здесь неимоверными усилиями. Вся система построена таким образом, чтобы было как можно больше толкучек, неразберихи и очередей. Во многих компаниях типа Севэнерго и Севводоканала, похоже, не слышали об электронном документообороте. У них все еще столы ломятся от бумажных завалов...
Поменять придется и право собственности, и прописку, и перезаключить все договоры по воде, газу, электричеству, отходам, обслуживанию дома УК. Все документы, где фигурирует адрес, в том числе и договор купли-продажи, документы ИП и т.д...
Но самое любопытное - это ситуация с продажей недвижимости. Если мы переделаем право собственности, будет ли считаться, что эта собственность приобретена ранее или с момент получения нового правоустанавливающего документа?
Все мы знаем, что владельцы квартир освобождаются от налога при продаже недвижимости, если с момента получия права собственности прошло более трех лет. А что теперь? Ждать еще 3 года или платить налог?
Вот такая невеселая история, от которой голова идет кругом. Как же угнетает психику то, насколько мы бесправны даже в отношении своей же собственности...