Мне особо никогда не приходилось быть счастливым обладателем кредитов. Один раз брал от скуки на тренажёрку. Второй по просьбе отца чтобы купить брату квартиру. Кредиты сами по себе зло так как являются разносчиками переплаты, но если их не платить то появляется дополнительный гемморой, с коим мне приходится не доводилось, но некоторые мои друзья и знакомые рассказывали много интересных историй связанных с невнесением платежей по кредитам. Весьма не скучное развлечение. Ну да ладно.
В прошлые года размер ставок по инвестиционным продуктам и рост рынка позволял брать с капитала от 20 до 150% в год. Но в последние 2 года ставки упали и уровень прибыли оставался на одном и том же уровне несмотря на увеличение объёма капитала. Сначала мне не казалось это большой проблемой так как с ящека весело рапортовали о снижении инфляции и замедления роста цен. Но в реальности я понимал что картинка иная так как например продукция которой я занимаюсь растёт минимум на 20% в год. Плюс бывает те или иные повышения которые приводят к тому что реально товар растёт в цене на 30-40% в год. Недвижимость растёт примерно такими же темпами поэтому в какой-то момент времени в предчувствии большой проблемы именуемой короновирус принял решение как бы "избавиться от большой части капитала в денежной форме". Но проблема была в том что купить купить квартиру хочется не абы где и не абы какую - а хочется новострой, в хорошем ЖК, с большой площадью и всё такое. Но не хватает 300 косарей. И как ни крути их не хватало, не хватает и не будет хватать так как цены растут каждый день, а вот капиталу расти становиться всё труднее.
В октябре 2019 мы поторговались, зафиксировали цену - 2920 , внесли комиссию и я выдохнул так как не выдыхал наверно никогда в своей жизни. Внесли 850 и стали продавать активы. К марту рисковых активов уже почти не было, а высвободившиеся средства пустили на покупку американских зеленых бумажек. Заходили в доллар весело, под музыку и частями по 61 - 62, когда на фоне короновируса вырос продали по 78-79. Ибо можно было бы откупить потом дешевле не это совсем другая история.
В разгар короны когда всё сокращалось - оклады, сотрудники, продажи занёс в банк на досрочку 1200. Оставив в долге грубо 850 косарей. И всё бы ничего, но я решил снова сыграть в игру под названием ИИС. Занёс 350 с расчётом что до конца года ещё донесу 50. Купил ноты с гарантированной ставкой 11%. Прикинул 13+11=24 % вроде больше чем переплата по ипотешке - 8,45%. Но это всё номинальные значения. Что будет реально - время покажет. Ещё 350 оставил на следующий год. Сделал задел на следующий год + как никак запас на ипотеху если уже совсем будет туго. Хотя платёж снизился с 16600 до 6800 и вообщем то он не вызывает серьёзных затруднений, хотя в разгар короны платёж в 16600 казался совсем не маленьким тем более что иногда просто хочется пожить, а не кропить копейки между зарплатами.
Возможно кто-то скажет что это весьма странный диагноз - сознательное не закрытие ипотехи, но я думаю что всегда хочется некой игры и эксперимента в надежде переиграть банки и реальную инфляцию. Кто будет прав - время покажет, но в любом случае за год невига выросла более чем на 500 косарей. Видимо решение перекладки в бетон всё таки не было таким уж неверным...Ну да ладно, время покажет...