Существует ряд типичных ошибок, которые допускаются при съёме жилья.
Первый вопрос, который обычно возникает - стоит ли заключать договор?
Юристы и профессиональные риелторы однозначно считают, что это необходимо. По их мнению договор поможет решить многие проблемы, которые зачастую возникают с хозяином квартиры. Однако стоит помнить, что договор должен быть юридически точным.
По статистике доля мошенничества составляет не более 1 % при заключении арендных сделок через крупные агентства.
Распространённым случаем мошенничества является сдача жилья арендаторами в наём третьим лицам. Зачастую люди, которые снимали квартиру в дальнейшем выдают себя за её владельца и сдают чужую квартиру сразу нескольким хозяевам. В этом случае мошенники берут предоплату за несколько месяцев с различных людей и исчезают.
Обратившись опять к статистике можно найти, что чужая квартира сдавалась более чем пятнадцати арендатором.
Юристы и эксперты призывают арендаторов убедиться в том, что у хозяев квартиры есть документы на неё.
Такими документами являются: свидетельство о собственности, договор купли - продажи / дарения и ордер. Специалисты обращают внимание арендаторов на то, что в случае получения квартиры хозяином по наследству, он вступает в свои права через 6 месяцев после смерти предыдущего владельца.
Зачастую бывает очень трудно получить всю информацию о владельцах квартиры. Для того чтобы помочь арендаторам найти "чистую" в дело вступают специальные агентства. Они дают гарантии подбора только 100% чистых квартир.
Иногда в договоре приходится оговаривать некоторые аспекты. Например, арендаторы могут нанести ущерб в снимаемой квартире. Единственный абсолютно верный способ заставить их возместить ущерб - наличие специального пункта в договоре. Если такой пункт существует, то хозяин квартиры вправе требовать компенсацию через суд.