Парой приобрести квартиру не так просто, как это кажется на первый взгляд. Важно не ошибиться в выборе продавца (риелтор или застройщик). Давайте это обсудим.
Процесс покупки квартиры непрост, покупателя ждёт немало неприятных трудностей. Поиск объекта недвижимости, проверка документации, составление договора, оформления прав собственности. На любом из этих этапов покупатель может остаться без денег и квартиры.
Приобрести новостройки, возможно, приобрести непосредственно у застройщика, обратившись к частному инвестору или в агентство недвижимости.
Если с частными компаниями всё понятно, то вот зачем застройщику привлекать к работе агентство недвижимости.
Но оказывается, выгода есть! Такие договора заключают те строительные компании, в штате которых нет отдела продаж. Работая с агентством, нет надобности в лишнем штате работников.
Сотрудники агентства получают процент от сделки не от покупателя, а за счёт застройщика. Гонорар составляет до 4% от стоимости совершённой сделки. Приблизительно около 30% сделок купли-продажи проходит через риелторов.
Основные преимущества покупки квартиры через риелтора:
- составление всех необходимых документов;
- предоставление нескольких удобных для покупателя объектов от разных застройщиков;
- консультация по вопросам недвижимости (степень готовности новостройки, планировка квартиры, особенности строящегося объекта и пр.);
- регистрация права собственности в реестре;
Но прежде чем обратиться к услугам посредника проверьте его репутацию, прочитав информацию и отзывы.