Привет друзья! Если вы меня читаете впервые, я представлюсь: меня зовут Екатерина и я риэлтор с юридическим образованием, занимаюсь недвижимостью Краснодара уже много лет, знаю всё о застройщиках города и их объектах, звоните мне по телефону +7(928)211-33-77 и я помогу вам выбрать жильё без комиссии, кстати, и дом в коттеджном посёлке тоже, сегодня речь пойдёт об одном из них
Южный парк
Коттеджный посёлок расположен в одном из пригородов Краснодара - Динском районе в посёлке Южный по улице Есаульская. Прописка у жильцов будет в станице Динская.
Посёлок будет газифицирован, у каждого коттеджа будет свой септик глубиной в 12 м2, скважина глубиной от 20 до 30 кубических метров и проведено электричество в 15 кВт.
На территорию посёлка смогут поспасть только собственники - въезд будет закрыт. К каждому коттеджу прилегает собственный земельный участок, где вы сможете посадить красивые цветники или поставить беседку.
Ваш дом будет огорожен забором с откатными воротами и у вас будет возможность поставить свой автомобиль к самому дому.
Дороги внутри посёлка будут заасфальтированы, а для прогулок здесь предусмотрены тротуары.
Материал строительства домов в коттеджном посёлке Южный парк
Для фундамента домов используются буронабивные сваи, а для цоколя - монолит. Стены выполнены из газоблоков, а снаружи облицованы кирпичом. На крыше установлена металлочерепица с утеплением. Входная дверь металлическая, а внутри дома металлопластиковые окна и предчистовая отделка.
Ещё можно выбрать вариант дома с готовым ремонтом от застройщика.
Коттеджный посёлок Южный - расстояние до Краснодара
Расстояние между коттеджным посёлком и Краснодаром - восемь километров, на автомобиле ехать около десяти минут.
На картинке виден крюк, дело в том, что на Ейском шоссе между полосами установлены отбойники, выезжая из Южного посёлка необходимо проехать несколько километров для разворота. Не очень удобно конечно, но других вариантов нет...
Расстояние до центра Краснодара - 21 километр, ехать около сорока минут по любому из маршрутов:
На Ейском шоссе, улице Дзержинского и Ростовском шоссе могут быть пробки, точнее они всегда там есть...Если вы собрались ехать в центр города воспользуётесь навигатором от Яндекс - он подскажет, как быстрее всего туда попасть.
Параллельно Ейскому шоссе, вдоль посёлка Южный, проходит железная дорога, на местной станции можно отправиться в центр Краснодара на электричке!
Детский сад рядом с коттеджным посёлком Южный парк
До детского сада № 17 идти пешком нужно около двух километров, но в районе посёлка "Южный парк", на сколько мне известно, будут строить ещё два дополнительных дошкольных учреждения.
По дороге в детский сад № 17 вам встретится платная организация "Витаминка", идти до которой полтора километра.
Школа рядом с коттеджным посёлком Южный парк
Деткам повзрослее повезло больше - новая современная и просторная общеобразовательная школа № 15 построилась примерно в 500 метрах от коттеджного посёлка "Южный парк", её уже успели полюбить местные жители. В школе много различных дополнительных кружков, своя библиотека, красивые актовые залы, светлые классы и спортивный зал с тренажёрами.
А самое главное - здесь большая столовая и вкусно кормят)
Магазины рядом с коттеджным посёлком Южный парк
Ближайшие продуктовые магазины расположены в километре от коттеджного посёлка: "Магнит", "Пятёрочка" и другие.
Территория района продолжает застраиваться и в скором времени коммерческая инфраструктура улучшится.
Рядом с Ейским шоссе есть большой рынок с различными павильонами и супермаркетом эконом-класса "Светофор".
Цена дома в коттеджном посёлке Южный парк
На выбор доступны несколько вариантов проектов домов на участках: три, четыре и шесть соток. Застройщик предлагает несколько возможных планировок: 63, 85, 90, 100 ,125, 138, 140 и 148 квадратов в домах:
- одноэтажном;
- полутораэтажном с мансардой;
- двухэтажном.
Самый маленький дом площадью 63 квадратных метра с 3,5 сотками земли.
Самый маленький дом стоит 2 800 000 рублей, а цены на дома самой большой площади начинаются от 4 400 000 рублей.
Трёхкомнатную квартиру площадью 90 м2 с отличным ремонтом в этом районе можно купить за 5 800 000 рублей, а если выбирать из вариантов по проще, то можно уложиться и в 4 000 000 рублей, только вот планировка не будет такой просторной как первая.
Так может действительно выбрать дом? Если у вас большая семья и ограниченный капитал, то идея покупки коттеджа вам вполне может понравиться.
Отзывы о коттеджном посёлке Южный парк
Я нашла всего один отзыв на просторах интернета. У него не самая высокая оценка. Строительство домов началось совсем недавно, поэтому люди ещё не успели опубликовать свои мнения.
Плюсы и минусы проживания в коттеджном посёлке Южный парк
Что думают об этом посёлке другие люди мы не выяснили, надеюсь моя точка зрения вам как-то поможет определиться с выбором... Я считаю что застройщик выбрал хорошее место для своего проекта, посёлок Южный часто выбирают для переезда на ПМЖ, ведь здесь не дорогое жильё, но, к сожалению, не достаточно развита инфраструктура. Поликлиники находятся в соседнем районе, как таковых мест для отдыха здесь тоже пока нет, а наличие железной дороги - спорный вопрос: чтобы выехать из посёлка или заехать в него нужно её пересечь...
Вы понимаете о чём я? Придётся иногда стоять в пробках перед переездом, поэтому свой выезд планируете заблаговременно. Хотя, если вы планируете передвигаться в основном на электричке, то вас эта проблема не коснётся.
Коттеджный посёлок Южный парк - расстояние до моря
Расположение посёлка выигрывает тем, что можно легко поехать на любое из морей: Чёрное или Азовское. До Азовского моря в городе Приморско-Ахтарск ехать почти два часа, дорога туда протяжённостью в 140 километров.
Чёрное море находится в посёлке городского типа Джубга, до него 150 километров пути и два с половиной часа езды.
Очень удобное расположение! Если даже вы соберётесь ехать в другом направлении, например, в сторону Анапы, то выехать из города всё-равно будет не сложно.
Дома в ипотеку. Можно ли воспользоваться таким кредитом при покупке дома в коттеджном посёлке Южный парк?
Жильё в посёлке можно купить посредством ипотечного кредитования. На все дома и земельные участки оформляются свидетельства о праве собственности, поэтому не будет проблем в использовании материнского капитала.
Насколько мне известно, в посёлке Южный можно оформить сельскую ипотеку на недвижимость, по крайней мере этот населённый пункт есть в списке объектов сельской местности Краснодарского края.
Оформить в этом посёлке коттедж в ипотеку я вам помогу - звоните. Если вам он не понравился, то не переживайте, я вам покажу другие возможные варианты и расскажу обо всех отрицательных сторонах, чего не сделает сам застройщик.
Если у вас была возможность побывать на территории стройки коттеджного посёлка "Южный парк" - поделитесь пожалуйста с нами вашими впечатлениями! Тем самым вы поможете моим подписчикам не ошибиться с выбором жилья.
Подписывайтесь на наш канал, а если у вас остались вопросы или вы хотите купить здесь дом - звоните +7(928)211-33-77 или пишите мне вконтакте.