А как дела на рынке недвижимости в этом году?
⠀
Было бы глупо делать вид, что рынок недвижимости не пострадал от каронокризиса.
⠀
Пострадал, но по- разному.
⠀
❗Очень многое зависело и от объекта и от грамотного управления: кризисные месяцы требовали гибких решений.
⠀
⠀
✔️Долгосрочная аренда жилья.
⠀
Все очень индивидуально: у многих (например, у нас) арендаторы продолжили снимать без снижения цены.
⠀
Часть арендаторов съезжали либо просили снижения платы.
⠀
Но тут надо было грамотно оценивать ситуацию.
⠀
Не надо было давать постоянный дисконт, т.к. очевидно, что кризис был временным.
⠀
Делать снижение арендной платы (и старым и новым арендаторам) надо было до конца июля-августа. Тогда проблем с обратным повышением не возникнет.
⠀
В августе традиционно многие возвращаются в города и цены окончательно восстановятся.
⠀
⠀
✔️Посуточная аренда.
⠀
Обвал случился практически в один момент и март – май были тяжелыми месяцами. Объекты стояли пустыми, их старались сдать в долгосрочную аренду.
⠀
Но летом все очень быстро восстановилось. Те, кто не ушел с рынка, получили отличное вознаграждение.
⠀
Доход от летних месяцев многим компенсирует в большей степени убытки от месяцев простоя.
⠀
✔️Коммерческая недвижимость.
⠀
Она традиционно сильнее реагирует на экономические спады. Закрывается бизнес, пустуют помещения. Это одна из причин, почему я не занимаюсь коммерческой недвижимостью.
⠀
Рынок жилой недвижимости весной по оценкам экспертов просел на 10%.
⠀
Согласитесь, это совсем неплохо для такого масштабного кризиса.
⠀
А с учетом скорости восстановления, то доходная недвижимость в этом году показывает достойные результаты👌
❓ Поделитесь, в какой отрасли вы работаете и как на вас отразился этот год?